Apartamento T2 à venda na Rua de Sá de Albergaria

T1 com terraço de 60 m² e espaço independente de 25 m² | Foz do Douro

Um apartamento singular, com áreas generosas, um amplo terraço privativo e um espaço independente que multiplica as possibilidades de utilização.

Numa zona residencial particularmente tranquila da Foz do Douro, a 5 minutos a pé da Avenida Brasil, encontra-se este apartamento que se distingue pela sua configuração invulgar e pela forma como combina espaços interiores e exteriores.

Originalmente um T2, foi transformado num T1, privilegiando a amplitude das divisões e o conforto de uma habitação com áreas pouco comuns para esta tipologia.

Inserido num prédio de 1990, com apenas três condóminos, é uma opção interessante para quem valoriza privacidade, tranquilidade e flexibilidade.

O apartamento

Com 100 m² de área bruta privativa e 18 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição original e uma excelente exposição solar, com orientação nascente/poente.

A zona social caracteriza-se pela sua arquitetura interior, com diferentes níveis que delimitam os espaços de estar e de jantar, criando ambientes distintos e conferindo personalidade à casa.

A cozinha e a lavandaria têm acesso direto ao terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Na zona privada, destaca-se a generosa suíte de 24 m², complementada por uma casa de banho social.

Um terraço de 60 m² e um espaço independente com 25 m²

O amplo terraço privativo convida a desfrutar do exterior com toda a privacidade, seja para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para criar diferentes ambientes de lazer.

É também aqui que encontramos um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade: um espaço independente de aproximadamente 25 m², com casa de banho própria, que permite ampliar as possibilidades de utilização do imóvel.

Poderá funcionar como:

* Escritório independente, ideal para quem trabalha a partir de casa e procura separar a vida profissional da vida pessoal;
* Espaço para receber familiares e amigos, proporcionando maior privacidade aos convidados;
* Espaço para um filho, permitindo conciliar a proximidade familiar com uma maior autonomia;
* Atelier ou espaço multifuncional, adaptado às necessidades de cada proprietário.

Uma solução particularmente versátil para quem procura espaço adicional sem abdicar da privacidade.

Outras características

* Um lugar de garagem;
* Prédio de 1990, com apenas três condóminos;
* Pequeno jardim na entrada do edifício;
* Condomínio de gestão simples, com despesas partilhadas entre os condóminos.

Localização

A envolvente residencial distingue-se pelo ambiente sossegado, mantendo a proximidade da Avenida Brasil, do mar, do comércio e dos serviços da Foz do Douro.

Uma localização que permite desfrutar de um ritmo de vida mais tranquilo, com os principais pontos de interesse desta zona do Porto a curta distância.

Uma casa com possibilidades diferentes

Mais do que um T1 convencional, este imóvel oferece uma combinação invulgar de áreas interiores generosas, espaço exterior e uma divisão independente com múltiplas utilizações.

Uma oportunidade para quem procura uma casa com carácter, versatilidade e espaço para adaptar às diferentes fases e necessidades da vida.