Apartamento T3 à venda na Rua de Costa Cabral

Apartamento T3+2 duplex, renovado, com 180 m² de área total, 150 m² de área útil, terraço, varandas, pré-instalação de ar condicionado e excelentes acabamentos, localizado na Rua de Costa Cabral, junto à estação de Metro dos Combatentes, no Porto.

Se procura um apartamento espaçoso, moderno, com excelentes acabamentos e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal.

Situado numa zona central e muito procurada do Porto, este apartamento duplex destaca-se pela sua renovação integral, excelente luminosidade natural, áreas generosas e distribuição funcional ao longo de dois pisos.

Com uma área total de 180 m² e 150 m² de área útil, este imóvel combina conforto, modernidade e funcionalidade, oferecendo espaços amplos e versáteis, ideais para quem valoriza qualidade de vida no coração da cidade.

Distribuição do imóvel

Piso inferior (segundo andar) Zona social

* Ampla sala de estar com um impressionante pé-direito alto, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço, luminosidade e conforto;
* Espaço adicional integrado na zona social, ideal para escritório, zona de leitura ou trabalho;
* Cozinha totalmente renovada e equipada, com um design moderno e elegante, móveis lacados a branco, garrafeira e espaço para mesa de refeições;
* Acesso direto da cozinha à varanda e ao terraço, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre;
* Casa de banho moderna, equipada com base de duche;
* Lavandaria independente, equipada com bomba de calor.

Piso superior (Piso 3) Zona privativa

O acesso ao piso superior é realizado através de uma elegante escadaria, valorizada por uma fantástica claraboia que proporciona uma excelente entrada de luz natural, conferindo ainda mais charme e luminosidade ao imóvel.

Neste piso encontramos:

* Três quartos com boas áreas e excelente luminosidade natural;
* Uma suite, proporcionando maior privacidade e conforto;
* Um espaço adicional (+1), ideal para closet, escritório ou zona de arrumação;
* Varanda num dos quartos;
* Casas de banho modernas, equipadas com bases de duche, louças suspensas e torneiras de parede;
* Claraboias nas casas de banho, garantindo iluminação natural e valorizando os espaços.

Renovação integral e excelentes acabamentos

Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda, realizada com especial atenção à qualidade dos materiais, ao conforto e à funcionalidade de todos os espaços.

Destacam-se:

* Pavimento flutuante totalmente renovado;
* Canalizações de água novas;
* Instalação elétrica renovada;
* Telhado completamente novo;
* Pré-instalação de ar condicionado, permitindo a futura instalação de equipamentos de climatização;
* Excelente isolamento;
* Cozinha totalmente renovada e equipada;
* Mobiliário de cozinha lacado a branco;
* Garrafeira integrada na cozinha;
* Casas de banho modernizadas, com acabamentos contemporâneos;
* Louças sanitárias suspensas e torneiras de parede;
* Claraboias Velux;
* Bomba de calor;
* Excelente luminosidade natural;
* Boa exposição solar;
* Terraço e varandas;
* Pré-instalação de painéis solares;
* Pré-instalação de câmeras de filmar.

Localização privilegiada Rua de Costa Cabral, Porto

A localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes deste apartamento.

Situado na Rua de Costa Cabral, junto à estação de Metro dos Combatentes, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, rápidos acessos rodoviários e de uma vasta oferta de comércio e serviços.

Nas proximidades encontra:

* Estação de Metro dos Combatentes a poucos passos;
* Transportes públicos praticamente à porta;
* Estádio do Dragão e zona das Antas;
* Supermercados e comércio tradicional;
* Farmácias, cafés, restaurantes e diversos serviços;
* Escolas e estabelecimentos de ensino;
* Rápidos acessos à VCI e às principais autoestra.