Apartamento T1 à venda na Rua Engenheiro José Bastos Xavier

Apartamento T1+A em Águeda - Oportunidade de Investimento

Descobre este encantador apartamento T1+A localizado no coração de Águeda, numa zona central repleta de comodidades. Com 60,8 m² de área bruta privativa e 60 m² úteis, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura qualidade e praticidade. O terraço privativo de 3,8 m² é ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade.

Situado no 4. º andar de um edifício moderno com dois elevadores, o acesso é facilitado e prático. O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso, 1 divisão adicional que funciona perfeitamente como escritório ou espaço de trabalho, 1 casa de banho completa e armários embutidos que otimizam o armazenamento. A orientação Norte proporciona uma luminosidade equilibrada ao longo do dia.

Em excelente estado de conservação e pronto a habitar, este imóvel foi construído em 1992 e mantém toda a qualidade construtiva. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor com gás natural garante conforto durante todo o ano. Com certificado energético de classe C, oferece eficiência energética adequada. A casa é totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo todos os requisitos de acessibilidade.

A localização é verdadeiramente privilegiada, com proximidade imediata a comércio, supermercados, escolas e serviços essenciais. Os acessos são excelentes e a envolvente urbana é prática e funcional. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este apartamento apresenta grande potencial para arrendamento, garantindo rentabilidade.

Não percas esta oportunidade! Contacta-nos para agendar a tua visita.