Moradia geminada à venda na Rua de Vila Fontes, 26

Moradia T4 com Jardim, Garagem e Vista de Rio | Projeto Aprovado | Olivais Sul

* LER COM ATENÇÃO – SEM INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA *

Vendo moradia com jardim, garagem e vista Tejo, com projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa (CML), em zona residencial de Lisboa.

Situada nos Olivais Sul, em Vila Fontes, esta moradia geminada de dois pisos, construída em 1969, oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar em Lisboa: quatro quartos (um em suite), jardim privativo, garagem e vista Tejo. Implantada num terreno de 321 m², atualmente, a moradia dispõe de 145 m² de área bruta privativa, a que acrescem 30 m² de garagem e anexo.

A casa encontra-se habitável, embora necessite de obras de modernização, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar, que possa adaptar ao seu gosto e necessidades.

Uma das principais mais-valias deste imóvel é a existência de um projeto de remodelação e ampliação aprovado pela CML. Este prevê uma área bruta privativa de cerca de 180 m² a que acrescem 20 m² de área exterior coberta, permitindo criar um espaço com maior área e novas possibilidades de utilização. A intervenção contempla também piscina e terraço, mantendo a vista de rio a partir dos quartos do primeiro andar.

Características da moradia:

· Moradia geminada de dois pisos;
· Quatro quartos (um em suite, no 1. º andar, no projeto aprovado);
· Vista de rio no 1. º andar (acrescida de um terraço, no projeto aprovado);
· Duas casas-de-banho completas (três, sendo duas no 1. º andar, no projeto aprovado);
· Sala de estar e de jantar (podendo fazer uma cozinha aberta, no projeto aprovado);
· Zona de lavandaria;
· Jardim privativo (com piscina, WC e área técnica, no projeto aprovado);
· Garagem (substituída por dois lugares não cobertos, no projeto aprovado);
· Anexo (eliminado, no projeto aprovado); e
· Boa exposição solar.

Áreas:

· Área total do terreno: 321 m²;
· Área bruta privativa atual: 145 m² (Área bruta privativa no projeto aprovado: 180 m²);
· Área da garagem e anexo: 30 m² (Área exterior coberta no projecto aprovado: 20 m²).

Localização privilegiada nos Olivais Sul, estando construída numa zona residencial consolidada, onde beneficia da proximidade do metro e de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias e o acesso a diferentes zonas de Lisboa.

Venha conhecer esta moradia e descobrir o seu potencial de remodelação/ampliação aprovado!