Moradia independente à venda no Caminho de Santa Quitéria

Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar em banda com 4 pisos, localizada na prestigiada e altamente procurada freguesia de Santo António, no Funchal.

Excelente Oportunidade
Localização: Caminho de Santa Quitéria, Santo Amaro II, Funchal
Área Útil: 199,23 m² |
Transmissão de Direito de Superfície (IHM) válido até 2072.

Situado numa zona urbana consolidada, a uma altitude de 315 metros e a menos de 5 km da linha de costa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas, excelente espaço exterior e facilidade de acessos.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar beneficiando de um espaço para parqueamento privado uma valia extremamente escassa e disputada nesta zona residencial.

A presente oportunidade deverá ser entendida como uma eventual transmissão do direito existente, sujeita à confirmação das condições contratuais, legais e de registo aplicáveis.

A tipologia, a configuração atual, o estado de conservação e as condições de transmissão deverão ser confirmados antes da formalização de qualquer negócio.

Com uma área total de pavimento cerca de 200 m², o espaço encontra-se inteligentemente aproveitado ao longo dos seus pisos habitáveis:

- Piso 0: 1 Quarto de dormir, Cozinha funcional, Sala de estar adicional e instalação sanitária social.
- Piso 1: 2 Quartos de dormir, instalação sanitária social e corredor de distribuição.
- Piso 2: Sala de Estar com imensa iluminação natural.
- Piso -1: Amplo espaço de arrumo interior, aproveitado e otimizado para divisões adicionais de suporte (ideais para home office, closets de arrumação ou áreas técnicas).

A moradia beneficia de um fantástico logradouro privativo com 84,7 m², o qual inclui parqueamento privado

A ventilação do imóvel processa-se de forma totalmente natural através dos seus múltiplos vãos envidraçados.

A transação será realizada ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico em vigor (DL 10/2024 e DL 108/2026), com a venda efetuada no estado físico e jurídico em que o imóvel se encontra.

Dá-se preferência a propostas com capitais próprios (pronto a pagamento) ou financiamento estruturado com base nas matrizes atuais.

Não perca esta oportunidade Contacte-nos para agendar a sua visita!

As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas.
Categoria Energética: D

ref: CAS_842.