Moradia independente à venda na Rua Doutor Francisco Martins Carneiro, 37

Uma oportunidade para recuperar uma propriedade tradicional portuguesa, com amplas áreas, elementos arquitetónicos originais e um terreno urbano independente, no coração de Vila Nova do Ceira.

Localizada no centro da vila, esta propriedade é composta por uma moradia de grandes dimensões, com dois pisos, pátio privativo, anexos e um terreno urbano para construção, oferecendo um enorme potencial para um projeto de reabilitação.

A moradia destaca-se pela sua arquitetura tradicional, pelas magníficas paredes em pedra, pelos elementos originais em madeira, pelas divisões espaçosas e pelo seu amplo pátio interior, que proporciona privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

A propriedade necessita de obras de restauro profundas, permitindo aos futuros proprietários recuperar o carácter original do edifício e adaptá-lo às necessidades atuais.

Áreas da moradia – Artigo urbano 93
Área total do terreno: 283 m²
Área de implantação: 283 m²
Área bruta de construção: 435 m²
Área bruta privativa: 152 m²
Área bruta dependente: 283 m²
Dois pisos
Tipologia registada: T3
Terreno urbano para construção – Artigo 1736
Adjacente à moradia encontra-se um terreno urbano independente, com acesso direto pela rua, delimitado por muros tradicionais em pedra.

Área total do terreno: 513 m²
Área de implantação indicada na matriz: 190 m²
Área bruta de construção indicada: 296 m²
Este terreno acrescenta uma excelente oportunidade de desenvolvimento à propriedade, podendo ser utilizado para um projeto habitacional adicional, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis.

Uma propriedade com 796 m² de terreno urbano no total
O conjunto dos dois artigos representa 796 m² de área total de terreno urbano, incluindo a implantação da moradia existente, com 435 m² de área bruta de construção registada.

A propriedade dispõe de um projeto aprovado, cuja documentação poderá ser disponibilizada aos interessados para consulta, mediante pedido. A validade e as condições de execução do projeto deverão ser confirmadas.

Localização privilegiada
Situada no centro de Vila Nova do Ceira, a propriedade permite fazer a vida quotidiana a pé, com acesso a supermercados, talho, farmácia, cafés e outros serviços locais.

A apenas 10 minutos a pé da Praia Fluvial das Canaveias, uma das agradáveis zonas balneares da região, é uma excelente localização para quem aprecia a natureza, os rios e a tranquilidade da vida no Centro de Portugal.

Distâncias aproximadas:

Góis: 5 km
Lousã: 15 km
Arganil: 16 km
Coimbra: 30 km
Possibilidade de venda separada
Embora a venda conjunta da moradia e do terreno urbano seja a opção preferencial, existe também a possibilidade de aquisição dos dois artigos separadamente.

Pelas suas dimensões, localização central, características arquitetónicas e potencial de recuperação, esta propriedade poderá ser interessante tanto para habitação própria como para um projeto de investimento ou turismo, mediante as autorizações necessárias.

Preço do conjunto: 75.000 €

Uma oportunidade para dar uma nova vida a uma propriedade cheia de história, numa das regiões mais bonitas do Centro de Portugal.

Entre em contacto para mais informações, acesso ao projeto ou agendamento de visita.