Espaço comercial à venda na Estrada José Justino Anjos, 440

Espaço Comercial Único com Armazém e Escritório – 530 m² de Terreno em Trajouce, São Domingos de Rana
Descrição:
Localizado na movimentada Estrada José Justino dos Anjos, em Trajouce, este espaço comercial independente destaca-se pela sua total legalidade (Licença de Utilização Comercial) e excelente funcionalidade.
Inserido num lote de terreno total de 690 m², a propriedade está dividida em duas áreas independentes e complementares:
• Armazém Técnico (70 m²): Com um excelente pé-direito de 4 metros, ideal para arrumação em altura, oficina ou stock. Conta ainda com WC de serviço.
• Edifício de Escritórios / Sede Social: Composto por duas amplas salas de reuniões/escritório equipadas com Ar Condicionado (uma delas com lareira para maior conforto), uma kitchenette prática e funcional, e WC completo.
Destaques do Espaço Exterior e Equipamentos:
• 400 m² de pavimento exterior em betão, ideal para parqueamento de frota própria, clientes ou facilidade de cargas e descargas.
• Acesso seguro via portão elétrico automático.
• Autonomia de recursos com furo de água próprio e ativo (redução drástica de custos operacionais).
• Propriedade totalmente vedada, segura e pronta a entrar em funcionamento.
A sua localização estratégica em São Domingos de Rana garante ligações rápidas à A5, IC19 e proximidade ao Aeródromo de Tires. Ideal para empresas de distribuição, oficinas especializadas, ateliers, gabinetes de engenharia/arquitetura ou pequenas delegações comerciais.
Tudo 100% legal e em conformidade.