Quinta à venda na Rua Um, 8

No coração do Alentejo, a cinco minutos de Montemor-o-Novo e a cerca de 1h30 do aeroporto internacional, este conjunto de duas propriedades, vendido exclusivamente em conjunto, totalizam 64.066, 25 m² e distinguem-se pela qualidade das construções, pela diversidade da paisagem e pela tranquilidade da envolvente rural.

A propriedade principal, com 32.260, 25 m², integra uma moradia térrea com 369,50 m² de área coberta, composta por seis quartos, dois em suite, cinco casas de banho completas, três salas e uma cozinha ampla. No exterior, dispõe de piscina, zonas de lazer, armazém/oficina, garagem e espaço de apoio com churrasqueira e WC.

O terreno inclui uma vinha de 6.700 m², plantada em 2018 com as castas Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Gouveio, num total de 2.981 plantas. Integra também olival, árvores de fruto, sobreiros e azinheiras. A habitação tem certificação energética de classe C e licença ativa de Alojamento Local.

A segunda propriedade, com 31.806 m², inclui uma vinha de 26.880 m², plantada em 2021 com Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Tinta Barroca, num total de 10.704 plantas certificadas. Dispõe de rega gota a gota e sistema de controlo com gestão à distância. Inclui uma adega equipada para produção de vinho, com arrecadação e cave, licenciamento para atividade industrial e inscrição no Instituto da Vinha e do Vinho (IVV) como produtor de vinho DOC.

Recursos hídricos: as propriedades dispõem de três furos, dois com cerca de 100 metros de profundidade na propriedade principal, destinados ao consumo humano e sanitário, à rega e ao abastecimento da piscina, e um com 60 metros na segunda propriedade. Esta última dispõe ainda de um tanque de reserva com capacidade para 12.000 litros, para apoio à rega da vinha.

Ambas as propriedades estão totalmente vedadas e apresentam um excelente estado de conservação.

A proximidade de Montemor-o-Novo permite fácil acesso ao comércio, serviços, património histórico e gastronomia local, conciliando a tranquilidade do campo com bons acessos.

A venda conjunta representa uma oportunidade de investimento que reúne habitação, terrenos agrícolas, vinhas e adega, ideal para usufruto privado, residência no campo ou continuidade de uma atividade ligada à produção de vinho e ao turismo.