Moradia independente à venda na Rua Ladeiras, 14

Exclusiva Moradia de Arquitetura Tradicional Portuguesa na Região da Bairrada

Se procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da arquitetura tradicional, o sossego da natureza e a conveniência urbana, a Casa das Ladeiras é o seu próximo refúgio. Situada no coração da prestigiada região vinícola da Bairrada, a apenas 1,8 km de Anadia, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, construção de qualidade superior e envolvência idílica.

Localização Estratégica e Conveniência:
Estrategicamente posicionada a meio caminho entre Aveiro e Coimbra, a moradia oferece excelentes acessos rodoviários e ferroviários, situando-se a apenas 1,5 km da estação da Curia e a 5 km da autoestrada A1 (Mealhada). Para além disso, encontra-se a cerca de 35 km das mais belas praias da região (Mira, Vagueira, Tocha, Costa Nova e Barra). A apenas 1 km de distância, usufrui da comodidade de uma clínica médica multi-especialidades aberta 24h, bem como de um circuito pedonal de manutenção e de um moderno complexo escolar e desportivo.

O Espaço Exterior: Um Oásis Privado
Implantada num terreno totalmente murado com mais de 3.200 m², a propriedade é abraçada por vinhas verdejantes, oferecendo total privacidade. O exterior foi desenhado para o lazer e o bem-estar, contando com uma fantástica piscina sazonal inserida num relvado cuidado,com árvores, e apoiado por rega automática e furo artesiano., tudo emoldurado por uma elegante calçada em granito amarelo. Inclui ainda uma churrasqueira com telheiro e terraço para momentos inesquecíveis em família.

Interior Requintado, Fluido e Funcional
Com 453 m² de área útil privativa e 549 m² de área bruta, o imóvel impressiona pelas suas dimensões invulgares e pela distribuição inteligente dos espaços:

Rés-do-Chão: Desenhado para o convívio, apresenta zonas de estar, de jantar e de lazer perfeitamente delimitadas em patamares distintos. A cozinha dispõe de três acessos diferenciados, garantindo a harmonia perfeita entre circulação e privacidade. Duas suites completas e uma casa de banho social garantem o máximo conforto nas rotinas diárias.

Primeiro Piso: Um refúgio dedicado ao descanso e ao trabalho, composto por dois quartos adicionais (um deles suite com varanda privada), um escritório funcional com varanda e uma luxuosa casa de banho equipada com banheira dupla de hidromassagem.

Zona da Piscina: Ao nível do jardim, surpreenda-se com um salão panorâmico climatizado e polivalente, o espaço ideal para um ginásio privado, biblioteca, sala de festas ou espaço de jogos.

Garagem e Anexos: Garagem fechada para duas viaturas com entradas independentes e comunicação direta com o interior, além de uma lavandaria independente.

Tecnologia, Conforto e Eficiência:
Para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano, a moradia está equipada com climatização por ar condicionado (incluindo na garagem e lavandaria), aquecimento central, dois recuperadores de calor a lenha e aspiração central em toda a casa.

Uma oportunidade rara no mercado, ideal para quem exige qualidade de construção intransigente e um estilo de vida exclusivo. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se!