Quinta à venda em Paradela de Guiães

Inserida no coração do Douro Vinhateiro (Cima Corgo) — Património Mundial da UNESCO —, a Quinta de São Cosme do Ceira é uma joia rara e cheia de história. Situada no vale do Rio Ceira e na margem direita do Rio Douro, esta magnífica propriedade de 50 hectares oferece uma oportunidade excecional quer para investimento vinícola e turístico de charme, quer para refúgio privado no Douro. 
A propriedade beneficia de uma envolvência única, vizinha de quintas de prestígio internacional como a Quinta do Crasto e a Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Destaques da Propriedade & Ativos Principais
13 Hectares de Vinha Demarcada:
Vinhas classificadas com Letra B e C. 
Direito a Benefício na totalidade da área de vinha. 
Altitude ideal: Entre 60m e 120m, com excelente exposição solar para a produção de grandes vinhos. 
Castas de Excelência:
Tintas: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. 
Brancas: Viosinho e Malvasia Fina. 
Vinhas consolidadas (5,7 ha com 30 anos, 6,2 ha com 20 anos e 1,5 ha recentemente replantados com 1 ano). 
Casa Principal + Anexos: Edifícios em pedra com enorme potencial de recuperação para habitação própria ou boutique hotel/turismo rural. 
Casa de Caseiro, Lagares de Pedra e Espigueiro tradicional. 
Capela secular integrada na propriedade. 
2 Marcos Pombalinos originais da demarcação de 1761 (classificados como Imóveis de Interesse Público desde 1946). 
2 Minas de Água próprias e confinante com o Rio Ceira. 
37 Hectares de mata mediterrânica, oliveiras e árvores de fruto (pereiras, cerejeiras, laranjeiras, nogueiras, entre outras). 
A cerca de 1 hora do Porto. 
Acessos pela aldeia de Paradela de Guiães (ligação São Martinho de Antas ao Ferrão e Pinhão). 
Proximidade à Estação do Ferrão (20 km) e ao Pinhão. 
Uma propriedade com esta dimensão, combinação de vinha produtiva com benefício, riqueza de água, património histórico Pombalino e frentes de rio é verdadeiramente única no mercado imobiliário do Douro. Ideal para a criação de um projeto vinícola exclusivo ou um resort/turismo de luxo sustentável. 
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita a este paraíso vinhateiro! 

**English Version
Located in the heart of the Douro Valley (Cima Corgo) — a UNESCO World Heritage site —, Quinta de São Cosme do Ceira is a rare jewel steeped in history. Set in the Ceira River valley along the right bank of the Douro River, this magnificent 50-hectare estate offers an exceptional opportunity for a boutique wine and tourism investment or an exclusive private retreat in the Douro.
The property enjoys a unique setting, surrounded by world-renowned estates such as Quinta do Crasto and Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Property Highlights & Key Assets
13 Hectares of Demarcated Vineyard:
Vineyards classified with Grade B and C. 
Full "Benefício" quota rights across the entire vineyard area.
Ideal altitude: Between 60m and 120m, offering premium sun exposure for crafting fine wines. 
Top Grape Varieties:
Reds: Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. 
Whites: Viosinho and Malvasia Fina. 
Established vines (5.7 ha aged 30 years, 6.2 ha aged 20 years, and 1.5 ha recently replanted 1 year ago). 
Main House & Outbuildings: Stone structures with immense renovation potential for a private residence, boutique hotel, or eco-luxury resort.
Caretaker's House, Stone Wine Presses (Lagares), and Traditional Granary (Espigueiro). 
Centuries-old Chapel integrated within the estate. 
2 Original Pombaline Markers from the 1761 demarcation (classified as Buildings of Public Interest since 1946). 
2 Natural Water Mines and border frontage along the Ceira River. 
37 Hectares of Mediterranean Woodland, Olive Groves, and Fruit Trees (pear, cherry, orange, walnut trees, among others). Location & Access
Approximately 1 hour from Porto. 
Access through the village of Paradela de Guiães (connecting São Martinho de Antas.