Espaço comercial à venda na Rua do Barreiro

� Oportunidade em Aveiro: Imóvel com 117 m² e Alto Potencial de Conversão Residencial
Localização: Oliveirinha, AveiroÁrea Bruta: 117 m²Classe Energética: FAno de Construção: 1968 
� Destaques do Imóvel:

Área: 117 m² de área útil, totalmente no rés-do-chão.  
Potencial de Investimento: Excelente viabilidade para conversão em Moradia Térrea Unifamiliar ou fracionamento em Prédio Multifamiliar (2 Apartamentos), maximizando a rentabilidade.  
Visibilidade Garantida: Fachada ampla com montra generosa e excelente exposição solar.  
Pronto a Adaptar: Espaço amplo com zona de atendimento em piso de cimento einstalação sanitária completa.  

� Localização Estratégica & Envolvente:
Situado na prestigiada e tranquila zona de Oliveirinha, este imóvel beneficia do equilíbrio perfeito entre a pacatez residencial e o dinamismo comercial:   

Acessos: Ligação rápida e direta às principais vias rodoviárias (fácil circulação para o centro de Aveiro e autoestradas).  
Transportes: Zona muito bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarros e estações de comboio nas proximidades.  
Serviços a Pé: Farmácia, pastelarias, bancos e comércio local a escassos minutos a pé.  

� Ideal para:   

Investidores / Promotores: Transformação em habitação (mercado de arrendamento ou revenda com alta margem numa zona de forte procura periférica).  
Empresários / Profissionais Liberais: Sede de empresa, escritórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique ou comércio de proximidade.     

Venha conhecer o próximo passo para o seu negócio ou investimento! Conveniente acesso asfaltado e facilidade de estacionamento à porta.  
� Entre em contacto para agendar a sua visita.   .