Moradia independente à venda em Furnas

Identificação do imóvel: ZMPT594559

Há imóveis que se destacam pelo que são. Outros, pelas possibilidades que oferecem.

Na Rua Formosa, situado mesmo na entrada da vila das Furnas, encontramos esta moradia T1+2, com aproximadamente 253 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 443 m², que representa uma interessante oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procuram um imóvel com características diferenciadoras e elevado potencial de valorização.
Situada numa das localidades mais emblemáticas e procuradas da ilha de São Miguel, esta propriedade distingue-se pela sua localização estratégica, versatilidade dos espaços, duas entradas com acesso a viaturas e generosas áreas exteriores, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e reorganização.

Embora o imóvel se encontre devoluto há algum tempo e necessite de obras de reabilitação e manutenção, apresenta características que poderão justificar um projeto de renovação adaptado às necessidades e objetivos do futuro proprietário.

Características principais:

- Área total do terreno: 443 m²
- Área bruta de construção: 252,50 m²
- Área bruta privativa: 184,16 m²
- Área bruta dependente: 68,34 m²
- Tipologia: T1+2
- Dois pisos, com aproveitamento de sótão
- Duas entradas distintas, ambas com possibilidade de acesso a viaturas
- Garagem com acesso pela Rua Formosa
- Jardim e logradouro
- Amplo terraço exterior
- Varanda
- Anexo e espaços de apoio
- Forno de lenha tradicional
- Terreno com potencial para reorganização e valorização paisagística
- Imóvel a necessitar de obras

Distribuição por pisos:

Piso principal - Rés do Chão
O piso principal concentra as áreas habitacionais e apresenta uma organização interior que poderá ser reinterpretada num futuro projeto de reabilitação. É composto por:

- Sala/hall de entrada
- Quarto
- Instalação sanitária com duche
- Despensa
- Cozinha
- Sala de estar
- Acesso à varanda e ao anexo
- Acesso ao aproveitamento de sótão
- Comunicação interior com o piso inferior
Neste piso, destacam-se os tetos revestidos a madeira e alguns elementos construtivos tradicionais que poderão ser considerados num projeto de recuperação, preservando parte da identidade e do carácter original da habitação.

Piso inferior — Cave
O piso inferior apresenta uma configuração versátil, com várias divisões e ligação ao exterior. É constituído por:

- Corredor de distribuição
- Divisão com utilização como sala/quarto
- Cozinha
- Instalação sanitária
- Garagem
- Espaços de arrumação e apoio
- Acesso ao logradouro
Este piso poderá assumir particular relevância num projeto de reabilitação, nomeadamente através da reorganização dos espaços e eventual melhoria do pé-direito, mediante avaliação técnica e cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis.

Espaços exteriores — Uma oportunidade para criar valor
Um dos principais atributos desta propriedade é a diversidade dos seus espaços exteriores.
O imóvel dispõe de jardim, logradouro, varanda, anexo e um amplo terraço, permitindo imaginar diferentes ambientes de lazer e convívio.
O terraço, pela sua dimensão e configuração, poderá ser transformado numa agradável zona exterior, com espaço para refeições ao ar livre, churrasqueira, lounge ou outros ambientes de utilização privada.
Por sua vez, o terreno apresenta-se como uma verdadeira tela em branco, oferecendo a possibilidade de criar um jardim mais estruturado, zonas de descanso ou espaços verdes que valorizem a experiência de utilização do imóvel.

A existência de dois acessos distintos, um pela Rua Formosa, com ligação à garagem, e outro lateral, também com possibilidade de entrada de viaturas e acesso ao anexo e terreno, constitui uma vantagem importante em termos de funcionalidade e versatilidade.

Potencial de investimento e reabilitação:
Estamos perante uma.