Arrendamento de apartamento T2 na Rua Maias, 139

T2 Premium no Centro da Maia | Suite c/ Closet, Varanda Panorâmica e Box c/ Ligação Eléctrica

Descrição do Imóvel:

Apresenta-se para arrendamento este exclusivo apartamento T2 a estrear, caracterizado por áreas generosas e acabamentos de gama superior, inserido num empreendimento contemporâneo de referência no Centro da Maia (Rua de Altino Coelho).
O edifício distingue-se pela sua arquitetura moderna com fachada ventilada em pedra nobre e elementos ripados, bem como por zonas comuns sofisticadas, evidenciadas logo no hall de entrada e patamares revestidos a madeira nobre com iluminação técnica embutida e elevador de última geração.

Características Principais:

* Áreas Generosas: Cerca de 124 m² de área privativa total, compreendendo mais de 100 m² de habitação interior e uma varanda exterior corrida com cerca de 23 m².
* Master Suite com Closet Isolado: Quarto principal com zona de vestir/closet em espaço privativo e isolado da área de dormir, assegurando máxima arrumação, organização e comodidade.
* Segundo Quarto: Dimensões amplas, com roupeiro embutido lacado e excelente luminosidade natural.
* Sala Comum: Ampla e fluida em conceito open-space, com soalho de madeira nobre e envidraçado panorâmico de vão total com portas de correr, garantindo luz natural abundante e transição direta para o exterior.
* Cozinha de Design com Península: Móveis termolacados de linhas retas e generosa península de apoio com arrumação, perfeita para pequenas refeições e separação funcional do espaço da sala. Bancada e lambril em pedra composta (Quartzstone), totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
* Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas, torneiras embutidas e revestimentos cerâmicos retificados de grande formato.
* Varanda Panorâmica: Espaço exterior amplo de 23 m² com vistas desafogadas, perfeito para zona de refeições e lazer ao ar livre.
* Garagem Box Fechada: Garagem generosa individual privativa no piso -2 com portão seccionado motorizado e excelente espaço de manobra.
* Mobilidade Elétrica: Sistema de carregamento dedicado instalado no interior da box, com tomada reforçada Legrand Green’up e quadro elétrico de proteção individual devidamente certificado.
Conforto, Acabamentos e Climatização
* Sistema completo de Ar Condicionado multi-split (frio/calor) instalado.
* Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos de elevado isolamento acústico e térmico.
* Estores elétricos e térmicos em todas as divisões.
* Bomba de calor / sistema solar para aquecimento de águas sanitárias.
* Porta de entrada de alta segurança blindada e videoporteiro digital a cores.

Situado no centro cívico da Maia, em zona tranquila mas com acessibilidade total a pé:

* Transportes: Estações de Metro (Fórum Maia / Parque Maia) a poucos minutos a pé, com ligação direta ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
* Rede Viária: Proximidade imediata às autoestradas A41, A4, A28, VRI e Via Norte.
* Serviços & Lazer: A escassos metros de supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, ginásios, serviços públicos municipais e do Parque Urbano da Maia.

Condições de Arrendamento:

* Valor da Renda: 1.450 € / mês
* Condomínio: A cargo do inquilino (acréscimo de 50 € / mês).
* Duração Contratual: Preferência por contratos estáveis de média a longa duração.
* Condições de Entrada: 3 rendas adiantadas + 2 rendas de caução.

* Documentação Pretendida: Comprovativos de rendimento / capacidade financeira (última declaração de IRS e recibos de vencimento) do(s) titular(es) e eventual fiador.

Disponibilidade imediata.

Contacto e Visitas:

Contacto exclusivo para particulares interessados no arrendamento. Reitera-se a total indisponibilidade para mediação imobiliária ou parcerias.