Terreno à venda na Rua Guarani s/n

Terreno de 9.100 m² em Romariz – Excelente Oportunidade de Investimento Residencial

Procura um terreno com grande potencial de desenvolvimento imobiliário numa zona calma, com excelentes acessos à Área Metropolitana do Porto? Esta é a oportunidade ideal!

Situado no lugar do Carvalhal, na freguesia de Romariz, este magnífico terreno com 9.100 m² destaca-se pela sua excelente exposição solar, privacidade e acessibilidade.

Principais Características:

• Área Total: 9.100 m²
• Área Urbanizável/Construtiva: Aprox. 4.300 m² (viabilidade de ocupação/construção atrativa)
• Área Remanescente: Zona verde / espaço exterior amplo
• Frente de Estrada: Aprox. 130 metros lineares, com acesso direto por duas vias públicas (Rua Guarani e Travessa Guarani), facilitando acessos e distribuição de lotes
• Potencial do Terreno: Possibilidade de construção de várias moradias em banda ou moradias individuais
• Infraestruturas: Rede de água pública, saneamento e eletricidade à porta
• Rede de Transportes: Paragem no próprio lugar do Carvalhal, com carreiras regulares de manhã e à tarde para São João da Madeira, Arouca e Porto

Localização e Qualidade de Vida: Inserido numa zona residencial tranquila, verdejante e muito sossegada, este terreno beneficia de uma crescente procura habitacional por estar estrategicamente situado entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos grandes centros urbanos (São João da Madeira e Porto). Uma alternativa muito apelativa para quem procura qualidade de vida a custos de aquisição competitivos.

Proximidades e Distâncias Recomendadas
Acessos e Redes Viárias:
• N227 (Ligação São João da Madeira / Vale de Cambra): 2 a 3 min
• A41 (Circular Regional Exterior do Porto / CREP): 10 a 12 min
• A1 (Autoestrada do Norte - Nós de Sta. Maria da Feira / Arrifana): 12 a 15 min

Centros Urbanos e Serviços:
• Centro de São João da Madeira (Shopping 8ª Avenida, Hospital, Escolas, Zona Industrial): 7 a 10 min (aprox. 5 a 6 km)
• Centro de Santa Maria da Feira (Europarque, Castelo, Hospital de S. Sebastião): 12 a 15 min (aprox. 10 km)
• Cidade do Porto / Gaia: 30 a 35 min (via A1 / A41)
• Arouca (Geopark): 25 min

Comércio e Serviços Locais (Romariz / Proximidades):
• Cafés, pastelarias e minimercados de proximidade: 2 min
• Escolas do Ensino Básico / Jardim de Infância de Romariz: 3 min
• Farmácia e Centro de Saúde local: 4 min

Agende já a sua visita!