Moradia geminada à venda na Rua Padre José Ribeiro de Araújo

Oportunidade de investimento composta por duas moradias T2, inseridas num terreno com 295 m², ambas com logradouro e espaço exterior, e pela venda adicional de um terreno urbano com 600 m², localizado na parte posterior das habitações.

Características das moradias:

Moradia 1: T2, com 58,80 m² de área útil, apresentando-se em melhor estado de conservação. A saída do atual inquilino está prevista para o final do ano.

Moradia 2: T2, com 53,20 m² de área útil, atualmente arrendada, sem previsão definida para a saída do inquilino.

Ambas dispõem de logradouro e terreno, proporcionando espaços exteriores próprios.

As duas moradias pertencem atualmente ao mesmo artigo matricial, embora disponham de números de polícia e contadores independentes. Existe a possibilidade de proceder futuramente à sua separação em dois artigos matriciais, mediante confirmação da viabilidade legal e administrativa.

Terreno urbano adicional de 600 m²

A propriedade inclui ainda um terreno urbano com 600 m², situado na parte posterior das moradias e constituído como artigo matricial independente, acrescentando valor e potencial ao investimento.

Localização e acessibilidades:

A cerca de 630 m do Colégio Internato dos Carvalhos;

A aproximadamente 830 m do Continente Bom Dia;

Próximas de farmácia e serviços de saúde;

A cerca de 780 m do Parque de São Bartolomeu;

Paragem de autocarro nas proximidades;

A aproximadamente 4 km da A29;

A cerca de 5 km da A1.

Uma oportunidade versátil de investimento, ideal para quem procura imóveis com potencial de rendimento, valorização e diferentes possibilidades de aproveitamento futuro, beneficiando ainda da aquisição de um terreno urbano.

Uma solução interessante para investidores que valorizam a aquisição de vários ativos imobiliários no mesmo negócio, com potencial de exploração e desenvolvimento a avaliar em função da viabilidade urbanística aplicável.