Terreno à venda na Rua Dâmaso da Encarnação s/n

Loteamento com Projeto Aprovado e Licença Paga para Condomínio Fechado em Olhão, Algarve

Resumo do Investimento (Pronto a Construir):

• Localização: Olhão, Algarve (Entradas pela Rua Dâmaso da Encarnação, 77 e Rua Joaquim António Aguiar).

• Designação do Loteamento: Condomínio Fechado "Twins Villages" (Alvará N.º 2/2019).

• Área Total do Terreno: 4.360,00 m².
o Área total de construção acima do solo (R/C + 1º Piso): 2.398m².
o Área Total de Caves: 1.364m².

• Características das Moradias: 2 pisos acima da cota de soleira + cave/piso inferior facultativo, piscina e garagem.

• Valor de Infraestruturas já Executadas: 515.000 € investidos no local.

• Estado: Totalmente infraestruturado, murado e pronto a iniciar a construção das moradias de imediato.

• Estacionamento Comum do Condomínio: 19 lugares (Total Geral do Empreendimento: 25 lugares).

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Olhão, Algarve.
Trata-se de um loteamento urbano, pronto a construir para um condomínio fechado de luxo, projetado para garantir máxima rentabilidade, risco reduzido e eliminação total dos habituais prazos de aprovação camarária.

O projeto conta com mais de meio milhão de euros em obras de infraestrutura já concluídas e licenças ativas, permitindo o arranque imediato do estaleiro.

Infraestruturas e Trabalhos Já Concluídos (515.000 € investidos)

• Licenciamento e Prazos: Projetos de arquitetura e especialidades 100% aprovados. Licenças de construção pagas em 7 dos 8 lotes (com validades ativas até ao final de 2026 / início de 2027).

• Cedências e Taxas: Todas as taxas municipais e cedências à Câmara Municipal de Olhão estão integralmente liquidadas.

• Rede Elétrica & Iluminação: Ligação efetuada ao PT com ramal próprio E-Redes de 97,70 KVA de potência, eletricidade ativa e candeeiros de iluminação exterior do condomínio já instalados e operacionais.

• Gestão Eficiente de Águas: Rede de abastecimento de água e combate a incêndios ligada à rede pública. Inclui furo de água próprio com ligação a depósito subterrâneo de 5.000L já tubado para cada lote (ideal para rega e esgotos domésticos, reduzindo custos de condomínio).

• Saneamento e Resíduos: Redes de esgotos domésticos e pluviais ligadas à rede pública e equipamento para resíduos sólidos instalado.

• Telecomunicações e Gás: Rede ITUR e rede de distribuição de gás ligada à rede pública.

• Urbanização e Segurança: Modelação de terreno concluída, arruamentos, passeios, sinalização, arranjos exteriores e casa de zona técnica do condomínio executados. Totalmente murado em betão armado com portões de acesso.

Porquê Este Projeto?

1. Time-to-Market Imediato: Comece a construir e a vender no imediato sem aguardar anos por aprovações burocráticas.
2. Localização em Forte Expansão: Olhão regista uma procura crescente por moradias de segmento médio-alto e alto em regime de condomínio fechado.
3. Eficiência de Custos Operacionais: A integração do furo de água reduz substancialmente os custos de manutenção futuros da piscina e áreas verdes.

Contacte-nos para agendar visita ao local e aceder à dossier técnico completo (projetos de arquitetura, especialidades e cadernos de encargos).

Na KellerWilliams®️ (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.