Prédio residencial à venda na Estrada Chão de Meninos

PROPRIEDADE EM SINTRA | POTENCIAL E VALORIZAÇÃO | PROXIMIDADE DO CENTRO HISTÓRICO
Uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Sintra
Situada em Chão de Meninos em Sintra, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com proximidade ao centro histórico de Sintra e bons acessos a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, facilitando as deslocaçõesdiárias e a ligação aos principais centros urbanos da região.    
Com uma área total de terreno de 3.880 m², distribuída por dois artigos, reunindo caraterísticas de interesse para investidores que procuram um ativocom potencial de valorização.  
A existência de dois artigos e a possibilidade de destaque, sujeita a confirmação eaprovação pelas entidades competentes, poderá proporcionar diferentes cenáriosde aproveitamento do terreno, de acordo com as condições urbanísticasaplicáveis.  
Um dos fatores diferenciadores desta propriedade é a sua localização em Área deReabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar de incentivos e benefícios associados á reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legais e fiscais emvigor.  
Num dos artigos existe um prédio em propriedade total com as seguintes caraterísticas:  
- T1 Cave – Devoluto 
- T3 Rés do chão – Arrendado, termino contrato, Junho 2027
- T3 1º Andar – Contrato vitalício  
NOTA: Existem separadamente uma garagem e pequena construção T1 que não dispõe de licenciamento, pelo que qualquer possibilidade de legalização, utilização oureconstrução deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal deSintra.  
Não perca esta oportunidade!