Penthouse à venda na Rua de São João da Praça, 63

Apartamento duplex com uma configuração atualmente organizada como T1+1, localizado no último piso de um edifício pombalino totalmente reabilitado, no coração de Alfama.

Com 108 m² de área bruta, o imóvel distingue-se sobretudo pela combinação pouco comum de **espaço, luz natural, três varandas e uma vista frontal e desafogada sobre o Rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o terminal de cruzeiros**.

O edifício dispõe de elevador e o apartamento encontra-se livre, pronto a escriturar e com Licença de Utilização emitida em 14/05/2024.

Distribuição

Piso principal
A entrada conduz a uma ampla zona social, composta por sala e cozinha em open space, com a cozinha totalmente equipada.
A sala tem acesso direto a uma das varandas, com vista aberta sobre o Tejo, criando uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior.
Neste piso encontra-se também o quarto principal, com roupeiros embutidos e acesso a duas varandas beneficiando de excelente luminosidade natural.
Completa este piso uma casa de banho completa.

Piso superior
O piso superior, em mezzanine, acrescenta uma área versátil que pode ser utilizada como segundo quarto, escritório, biblioteca, sala de estar ou espaço de trabalho, consoante as necessidades do proprietário.
Dispõe de roupeiros e de uma segunda casa de banho com janela, proporcionando iluminação e ventilação natural.

Principais características

• T2 duplex, atualmente configurado como T1+1
• 108 m² de área bruta
• Último piso
• Elevador
• 3 varandas privativas
• Vista frontal e desafogada sobre o Rio Tejo
• Vista para a Ponte 25 de Abril e terminal de cruzeiros
• Edifício pombalino totalmente reabilitado
• Excelente exposição solar e luminosidade natural
• Sala e cozinha em open space
• Cozinha totalmente equipada
• Roupeiros embutidos
• 2 casas de banho
• Licença de Utilização emitida em 14/05/2024
• Imóvel livre e pronto a escriturar

Viver em Alfama

Localizado em Alfama, no centro histórico de Lisboa, junto à Sé, o apartamento permite viver num dos bairros mais característicos da cidade, entre ruas históricas, miradouros, comércio, restaurantes e a frente ribeirinha.

A proximidade ao Rio Tejo, Terminal de Cruzeiros, Santa Apolónia e principais ligações de transporte permite conciliar a experiência de viver no centro histórico com a acessibilidade a outras zonas de Lisboa.

A verdadeira mais-valia desta propriedade está na sua relação com o Tejo: a vista, as três varandas, a luminosidade e o facto de se situar no último piso com elevador tornam-na particularmente distinta dentro da oferta do centro histórico.

Uma opção a considerar para quem procura uma residência em Lisboa com carácter, espaço exterior e vista sobre o Tejo, ou um pied-à-terre numa localização histórica e central.

Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.