Moradia em banda à venda na Baixa

Moradia Típica na Baixa de Olhão com Potencial de Ampliação

**Oportunidade única no coração da Baixa Histórica de Olhão! **

Situada numa das zonas mais emblemáticas da cidade, esta encantadora moradia tradicional algarvia combina o charme da arquitetura original com o conforto de uma renovação cuidada, encontrando-se a apenas **5 minutos a pé dos Mercados Municipais, da Marina de Olhão, restaurantes, cafés e de todos os serviços**.

Com uma área total de **60 m²**, a moradia desenvolve-se ao nível do rés do chão e apresenta uma distribuição funcional composta por:

* Sala e cozinha em conceito **open space**;
* Corredor de acesso às restantes divisões;
* 1 quarto;
* Casa de banho;
* Pátio privativo.

A renovação preservou diversos elementos de caráter, destacando-se o **mosaico hidráulico tradicional** e os **tetos em tijolo burro**, que conferem autenticidade e personalidade ao imóvel.

No exterior, a propriedade dispõe de uma **açoteia com anexo**, oferecendo um espaço versátil para arrumos, escritório ou zona de lazer.

Um dos grandes destaques desta moradia é o seu **excelente potencial de valorização**, existindo a **possibilidade de construção de um segundo piso**, mediante a obtenção da respetiva autorização da Câmara Municipal, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e adaptar o imóvel às suas necessidades.

Se procura uma habitação para residência permanente, casa de férias ou investimento no centro histórico de Olhão, esta é uma oportunidade rara, numa localização onde a procura é cada vez maior.

**Características principais: **

* Moradia tradicional renovada;
* Área útil de 49 m²;
* Área total de 60 m²;
* Sala e cozinha em open space;
* 1 quarto;
* Casa de banho;
* Pátio privativo;
* Açoteia com anexo;
* Mosaico tradicional e tetos em tijolo burro;
* Possibilidade de construção de um segundo piso (mediante autorização camarária);
* Localização privilegiada na Baixa Histórica de Olhão;
* A apenas 5 minutos a pé da Marina, Mercados Municipais, restaurantes e comércio.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas do Algarve.
Categoria Energética: Isento

ref: HAB_613.