Arrendamento de apartamento T4 na Rua Joaquim António de Aguiar, 22

Identificação do imóvel: ZMPT594428

Situado na Avenida Rodrigues de Freitas, na freguesia do Bonfim, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, três frentes e três varandas, características que proporcionam uma excelente entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior. Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel dispõe de 166,58 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 18,06 m² de área bruta dependente, correspondentes às três varandas. Originalmente de tipologia T5, o apartamento foi adaptado para T4, através da integração de um dos quartos na cozinha, proporcionando uma área de cozinha mais ampla e funcional. A distribuição dos espaços permite distinguir as áreas sociais das zonas mais privadas da habitação, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades familiares.

Distribuição do apartamento:

- Sala comum com acesso a varanda;
- Cozinha independente e ampliada;
- Quatro quartos, dois dos quais com acesso a varanda;
- Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido;
- Uma casa de banho completa;
- Uma casa de banho de serviço;
- Três varandas, distribuídas pela sala e por dois quartos.
A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Situado no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas do Porto, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso a comércio tradicional, serviços, restaurantes, transportes públicos e diversos pontos de interesse da cidade.

Cozinha equipada com:

- Placa vitrocerâmica;
- Forno;
- Exaustor;
- Máquina de lavar loiça;
- Frigorífico.
- Máquina de lavar roupa.

Áreas:

- Área Bruta privativa: 166,58 m²
- Área Bruta dependente: 18,06 m²
Pontos de interesse:

- Em frente ao restaurante Madureira (Prado)
- A 23 m da Confeitaria Chicana
- A 71 m do Supermercado SPAR Deolindas
- A 84 m do Banco Caixa Geral de Depósitos
- A 89 m do Restaurante O Tucano
- A 97 m da Pastelaria Pão Fofo
- A 100 m do Parque Infantil
- A 100 m do café O Porto dos Gatos
- A 140 m do Restaurante Nova Era
- A 300 m da Escola de línguas Cambridge School - Porto
- A 400 m do Escola Básica N.º1 do Campo 24 de Agosto
- A 450 m do Auchan Supermercado
- A 500 m do Continente Bom dia Campo 24 de Agosto
- A 500 m do Liceu Alexandre Herculano
- A 500 m do O Pequerrucho - Creche, Jardim Infantil e Sala de Estudos
- A 550 m do Lidl Bonfim
- A 900 m do Shopping Via Catarina
- A 900 m do Hospital Referência Veterinária Montenegro
- A 1,5 km do Hospital CUF Trindade - Porto

Transportes e Acessibilidades:

- A 26 m da paragem de STCP com a linha:

- 9M - Gondomar (Souto) Aliados
- 207 - Campanhã Mercado da Foz
- 400 - Aliados Parque Nascente
- A 120 m da paragem de STCP com a linha:

- 300 - Circular Hospital de São João Aliados
- A 300 m da Estação de metro do Heroísmo (4 minutos a pé)
- A 1 km da Estação de comboios de São Bento (14 minutos a pé)

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