Arrendamento de apartamento T3 na Rua Belo Horizonte

Oportunidade única - T3 Duplex com Vista de Mar – Centro da Ericeira

A Harmonia Perfeita entre o Mar e o Conforto Moderno

Descubra este magnífico apartamento T3 Duplex com uma vista deslumbrante sobre o oceano, situado no coração da icónica vila da Ericeira. Resultante da reconstrução total e conversão exclusiva de uma moradia em apenas duas habitações independentes, esta propriedade eleva o conceito de privacidade e bem-estar.
Aqui, a luz natural e o horizonte azul fundem-se com acabamentos contemporâneos de excelência, proporcionando um refúgio sereno a escassos minutos de tudo.

O Imóvel
• Conceito Premium: Arquitetura contemporânea (construção nova) com áreas generosas e excelente exposição solar.
• Zona Social: Sala de estar e jantar em plano aberto, com ligação fluida a uma varanda privada — o cenário perfeito para contemplar um pôr-do-sol fabuloso sobre o mar.
• Suíte & Quartos: Três quartos sofisticados, incluindo uma suíte elegante, todos equipados com roupeiros embutidos e otimização de espaço.
• Casas de Banho: Três salas de banho completas, com um design moderno e funcional, equipadas com toalheiros aquecidos.

Equipamento de Alta Gama
A habitação encontra-se totalmente climatizada e pronta a habitar, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração:
• Sistema de Ar Condicionado integral
• Placa de indução, forno e exaustor de alta eficiência
• Micro-ondas e frigorífico combinado
• Máquinas independentes de lavar e de secar roupa
• Máquina de lavar loiça
• Bomba de calor (garantindo a máxima eficiência energética e poupança)

Exterior e Conveniência
• Privacidade Garantida: Inserido numa zona residencial nobre, extremamente calma e segura.
• Estacionamento Exclusivo: Conta com 2 lugares de parqueamento privados localizados num recinto exterior vedado e de acesso restrito.

Localização Privilegiada
• Estilo de Vida Pedestre: Apenas a 5 minutos a pé da Praia do Sul e do vibrante centro histórico da vila.
• O Melhor de Dois Mundos: Suficientemente próximo para desfrutar do comércio local e restauração a pé, mas com o recuo necessário para assegurar uma envolvência tranquila e livre do bulício turístico.
• Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários à entrada e saída da Ericeira, com ligação rápida a Lisboa (A21/A8).

Condições de Arrendamento
• Entrada: 2 rendas iniciais + 2 rendas de caução.
• Elegibilidade: Apresentação de comprovativos de rendimento e última declaração de IRS.
• Garantia: Fiador português com rendimentos declarados em Portugal.
• Contrato: Duração de 1 ano (não renovável).
• Restrições: Não é permitida a exploração para fins de Alojamento Local (AL).

Especificações Técnicas
• Área Útil: 145 m²
• Licença de Utilização: 85/1965.