Apartamento T2 à venda na Rua Passos Manuel

Identificação do imóvel: ZMPT594656

Fantástico T2 com varanda e lugar de garagem em Guifões

Apartamento moderno e de elevada eficiência energética, inserido num edifício contemporâneo de apenas três pisos, destaca-se pela qualidade de construção, conforto e soluções sustentáveis, como painéis fotovoltaicos, isolamento térmico, caixilharia com corte térmico e vidro duplo.
Inclui garagem com carregamento de veículos elétricos.
Localização tranquila e residencial, com comércio, serviços e excelentes acessos a Matosinhos, Porto e principais vias rodoviárias.

Apartamento T2, localizado no 3º piso, com 95 m2, duas frentes e orientação solar Sudeste/Sudoeste com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada
- Sala e cozinha comum com acesso à varanda
- Cozinha mobilada e equipada
- Casa de banho de apoio à zona social e ao segundo quarto
- Quarto com armários embutidos
- Suíte com armários embutidos
- Duas frentes

- Caixilharia em alumínio termolacado, com corte térmico e vidro duplo
- estores eléctricos
- varanda com vista mar
- lugar de garagem com carregamento de veículos eletricos
- Painéis solares fotovoltaicos
- Fachada com revestimento em sistema ETICS
- Sistema de video-porteiro
- Ar condicionado
- Vista mar

Apartamento tem uma localização privilegiada, excelente luminosidade natural, acabamentos de qualidade, áreas amplas e bem distribuídas — ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Os acabamentos interiores oferecem a qualidade da construção moderna atual: pavimento flutuante, paredes rebocadas e pintadas, carpintarias lacadas, instalação de rede de fibra óptica, etc. O edifício está munido de 1 elevador, aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor, aquecimento interior com radiadores elétricos, painéis solares fotovoltaicos na cobertura.

Localização
- 200 m do supermercado Pingo Doce
- 700 m do supermercado Aldi
- 700 m da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos
- 1,2 km da Estação de Metro de Custóias
- 1,3 km da Estação de Metro Fonte do Cuco
- 3,3 km do Centro Comercial Norteshopping
- 4,3 km do Centro Comercial Marshopping
- 4,4 km da Rotunda AEP

- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilh.