Duplex à venda na Rua da Corujeira, 2 a

Apartamento T3 com suíte, sótão amplo e garagem fechada no centro de Penacova
126,80 m² de área bruta privativa | Sótão amplo com luz natural | Garagem individual de 21 m² | Aquecimento central

Apresenta-se para venda um espaçoso apartamento T3, situado no centro da vila de Penacova, na Rua da Corujeira, no edifício do Centro Comercial Casino, com uma excelente distribuição interior, áreas generosas, boa luminosidade natural e vistas sobre a vila e a paisagem envolvente.
Localizado no 2.º andar de um edifício em propriedade horizontal, o apartamento dispõe de 126,80 m² de área bruta privativa, aos quais acresce um amplo sótão, com acesso direto pelo interior da habitação, e uma garagem individual, coberta e fechada, com 21 m².

Distribuição interior

A habitação apresenta uma organização funcional, composta por:
•Sala de estar e jantar ampla, com várias janelas, excelente entrada de luz natural, lareira e aquecimento central por radiadores;
•Três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa;
•Duas casas de banho, sendo uma privativa da suíte e outra completa, equipada com banheira, lavatório, sanita e bidé;
•Cozinha equipada com placa elétrica, forno elétrico, termoacumulador e máquina de lavar roupa;
•Arrecadação interior, proporcionando espaço adicional de arrumação;
•Varanda, conforme descrição predial.
O apartamento dispõe ainda de aquecimento central com radiadores, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios.

Sótão amplo com acesso interior

Um dos principais elementos distintivos deste imóvel é o seu sótão de grandes dimensões, em espaço aberto e sem divisórias, acessível diretamente pelo interior do apartamento.
O sótão apresenta pavimento cerâmico, várias janelas que proporcionam iluminação natural e uma configuração ampla, com diferentes zonas sob a cobertura inclinada.
Trata-se de um espaço complementar particularmente versátil, que permite organizar áreas de arrumação e outras utilizações compatíveis com a sua natureza e afetação legal.
A sua dimensão, luminosidade e acesso privativo constituem uma importante mais-valia para a habitação.

Garagem individual fechada

A venda inclui uma garagem privativa, coberta e fechada, com 21 m², localizada na cave do edifício.
A garagem constitui uma fração autónoma independente, oferecendo comodidade para estacionamento e espaço adicional de apoio.

Localização e envolvente

Situado no centro de Penacova, o apartamento beneficia da proximidade ao comércio, serviços e equipamentos da vila, permitindo conciliar a comodidade de uma localização central com a tranquilidade característica da região.
A partir das janelas, é possível apreciar vistas sobre os telhados tradicionais, a arquitetura da vila e a paisagem natural envolvente, incluindo zonas arborizadas e elevações que caracterizam esta região do vale do Mondego.
A localização oferece ainda ligação à cidade de Coimbra e aos principais acessos rodoviários da região.

Principais características
•Tipologia T3, com uma suíte;
•126,80 m² de área bruta privativa;
•Sala ampla e luminosa, com lareira;
•Aquecimento central com radiadores;
•Cozinha equipada;
•Duas casas de banho;
•Arrecadação;
•Varanda;
•Sótão amplo, indiviso, com várias janelas e acesso interior;
•Área bruta dependente de 132,30 m², conforme caderneta predial;
•Garagem individual fechada de 21 m², constituída como fração autónoma;
•2.º andar direito;
•Certificação energética: classe E.

Uma oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, espaços complementares generosos, estacionamento privativo e localização central em Penacova.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.