Apartamento T2 à venda na Estação

Excelente oportunidade de investimento!

apartamento t1+1 | lugar de garagem | bonfim

trata-se de um imóvel ao nível do rés-do-chão, o quarto interior (+1) tem área para funcionar como quarto, ambos os quartos com roupeiro embutido, 1 frente a poente.

À igreja do bonfim, praça das flores e baixa da cidade.

a 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do campo 24 de agosto e o novo terminal intermodal de campanhã (metro, comboio e rede de expressos).
na rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do bolhão.

este fantástico t1+1 com excelentes áreas, uma casa de banho completa, tem uma configuração muito prática e funcional, e permite ser usado como t2, com muita luminosidade que lhe é conferida por janelas no quarto e sala com orientação solar a poente.

Dispõe de dois lugares de garagem, com ficha para carga de veículos elétricos.

Trata-se sem duvida de um investimento com um potencial de valorização elevado e seguro.

O bonfim é o bairro trendy do porto, na envolvente da baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da escola de belas artes e escola soares dos reis.

o projeto contempla 11 fogos (t2, t2+1, t3 e t3+1), distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da baixa do porto. O edifício dispõe de lugares de garagem.

Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da baixa da cidade, com escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade.

Ao habitar neste moderno edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação.

A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Os apartamentos, têm boa orientação solar, conjugam design, conforto e funcionalidade.

o edifício está a:
- 800 metros da estação de metro do campo 24 agosto
- 1600 metros do terminal intermodal de campanhã
- 1800 metros do bolhão, praça d. João i e baixa do porto
- 1700 metros do centro comercial alameda e estádio do dragão

acabamentos e algumas características:
- estrutura
soluçao estrutural adoptada, constituida por uma malha de pilares, vigas em betão armado nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculadas segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos

-exterior
as paredes exteriores serão em bloco térmico "proetics
fachadas com isolamento térmico com revestimento em sistema etics
caixilharia em alumino com corte térmico e vidro duplo térmico da marca cortizo ou similar

-águas quentes
bomba de calor para aqs e/ou painel solar conforme a tipologia

-acústica
isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões ns tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilaçao

-equipamentos conforto
elevador elétrico com funcionamento silencioso suave e energeticamente eficiente- classe a, portas automáticas e iluminaçao led, marca orona ou equivalente
pré instalaçao de blackout elétrico
ponto de carregamento elétrico nos lugares de garagem

-segurança
porta de entrada com fechadura de segurança em 3 pontos e fechadura eletrónica
videoporteiro a cores

-climatizaçao
pré- instalaçao ar condicionado nos quartos e sala sistema multisplit

-pavimentos
pavimenton flutuante ac 5 ou similar(quartos, salas)
grés porcelânico retificado( wcs)

-paredes interiores
gesso cartonado pintado á cor branca( dentro da mesma fraçao)
execuçao de paredes interiores em alvenaria simples de tijolo de 11 mm cerâmico(en.