Apartamento T2 à venda na Estrada da Circunvalação

Situado ao nível do 2.º andar de um prédio em bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pelas suas três frentes solares, distribuição funcional dos espaços e ambiente reservado, uma vez que o edifício é composto por apenas quatro frações, com um apartamento por piso.

Com uma área total de 96,35 m², incluindo 79,35 m² de área útil e 17 m² de área adicional, o apartamento apresenta as seguintes características:

Características do imóvel:

* Hall de entrada;
* Sala e cozinha em conceito open space (kitchenette), proporcionando um ambiente prático e funcional;
* Cozinha equipada com placa e exaustor;
* Excelente lavandaria independente, com espaço para instalação de máquinas de lavar e secar roupa, proporcionando maior organização e funcionalidade no dia a dia;
* Dois quartos com excelente luminosidade natural;
* Quarto principal com roupeiro embutido e duas janelas, beneficiando de uma ótima exposição solar;
* Casa de banho completa, renovada e equipada com base de duche;
* Pavimento em madeira renovado;
* Caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
* Três frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia;
* Lugar de garagem para uma viatura.

Características do edifício:

* Prédio composto por rés do chão e três andares;
* Apenas quatro frações habitacionais;
* Um apartamento por piso, garantindo maior privacidade e tranquilidade;
* Edifício em bom estado de conservação exterior;
* Apartamento localizado no 2.º andar;
* Prédio sem elevador.

Localização e acessibilidades:

Localizado na zona de São Roque, em Rio Tinto, este apartamento beneficia de uma posição estratégica, junto à Circunvalação e com excelentes ligações ao Porto e aos principais pontos da cidade.

Nas proximidades encontra:

* Centro Comercial Parque Nascente;
* Estações de metro da zona de Rio Tinto;
* Acesso praticamente imediato à VCI, com ligação às principais vias rodoviárias;
* Transportes públicos, com paragens de autocarro à porta;
* Estádio do Dragão e zona das Antas a curta distância;
* Supermercados, farmácias, escolas, comércio e serviços;
* Bons acessos ao centro do Porto, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, permitindo conciliar a proximidade ao centro do Porto com a comodidade de ter comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários nas imediações.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e elevada procura habitacional.

Não perca esta oportunidade!

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