Terreno à venda na Rua Principal de Praias do Sado

Lote de Terreno Urbano com 1.628 m² | Praias do Sado, Setúbal

Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, Setúbal. Este lote de terreno urbano com 1.627, 50 m² possui uma localização privilegiada e vista panorâmica única sobre os Esteiros e o Estuário do Rio Sado.

Potencial de Construção e Viabilidade

O imóvel está inserido em espaços urbanos consolidados (zona residencial de edifícios isolados) e apresenta duas excelentes vias de rentabilização:
⦁ Construção Vertical: Prédio de habitação coletiva com 14 fogos.
⦁ Construção Horizontal: Projeto para 7 moradias em banda.

Histórico e Parâmetros de Construção (PIP Aprovado)

Em 2022, a Câmara Municipal de Setúbal aprovou um Pedido de Informação Prévia (PIP) com as seguintes especificações:
⦁ Área Bruta de Construção (ABC): 813,75 m²
⦁ Área de Implantação: 406,87 m²
⦁ Configuração: Edifício dividido em 3 blocos (3 pisos + 1 piso recuado).
⦁ Estacionamento: Projetado no piso -1 e no logradouro posterior (aproveitando o desnível natural do terreno).
⦁ Áreas Envolventes: Espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva previstos.
⦁ Nota: A proposta prevê a demolição da estrutura atualmente existente no local.

Infraestruturas e Acessos

⦁ Arruamento totalmente asfaltado.
⦁ Redes públicas de iluminação, telecomunicações e abastecimento de água.
⦁ Zona muito bem servida por transportes públicos.

Contacto e Visitas

Aproveite esta oportunidade única num mercado em forte valorização.

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Vital Alves.