Terreno à venda em Urbanização Espartal

Na segunda linha de mar do Espartal, entre as praias da Amoreira e de Monte Clérigo, este lote urbano é uma oportunidade rara para construir em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, uma das costas mais preservadas da Europa, com as suas falésias e vistas de sonho.
Rodeado de charneca costeira protegida, o terreno tem vista para o Atlântico e para o vale da Ribeira de Aljezur, onde o rio encontra o mar na Praia da Amoreira. A Rota Vicentina passa à porta: o Trilho dos Pescadores segue pelas arribas entre a Amoreira e Monte Clérigo e liga a Arrifana, e o Caminho Histórico atravessa a vila de Aljezur. Aqui o dia começa com surf, caminhadas ou um passeio de bicicleta e termina com o pôr do sol sobre o oceano.
Projeto aprovado, caminho facilitado
O lote teve o projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Aljezur em janeiro de 2021 para uma moradia T4 com 2 pisos, cave técnica, piscina e estacionamento, com 246,64 m2 de área bruta de construção. A licença caducou, mas o projeto já foi apreciado e considerado conforme ao Plano de Pormenor do Espartal. Isso dá uma base sólida e testada para um novo licenciamento, com menos incerteza, prazos mais curtos e custos mais previsíveis.
Parâmetros urbanísticos (Plano de Pormenor do Espartal – Lote B18)
•Área do lote: 543,70 m2
•Área de implantação máxima: 200 m2
•Área bruta de construção: 270 m2
•Anexos: 20 m2
•N. º de pisos acima do solo: 2
•Cércea: 6,50 m
•Volumetria: 1.300 m³
•Uso: habitação unifamiliar (1 fogo)
•Infraestruturas na rua: arruamento, iluminação pública, água e saneamento
Localização e distâncias (aprox. )
•Praia da Amoreira:
2 km (5 min)
•Praia de Monte Clérigo:
1,2km (3min)
•Vila de Aljezur:
5 km (7 min)
•Lagos:
35 km (35–40 min)
•Aeroporto de Faro:
115 km (1h15–1h20)

Este terreno é ideal para uma casa de família, uma segunda habitação ou um investimento para alojamento local num destino de procura internacional crescente e de oferta muito limitada pelas regras de proteção do Parque Natural.
Não perca mais tempo e venha conhecer esta propriedade e os seus detalhes.