Espaço comercial à venda em Caldas de Monchique

Uma oportunidade de investimento no coração das Caldas de Monchique. 853,70 m² de construção, 14 quartos e um projeto de alojamento com identidade própria, num edifício histórico com potencial para criar uma experiência turística diferenciadora.

No cenário natural da Serra de Monchique, numa localização marcada pela tradição termal, pelo bem-estar e pelo contacto com a natureza, encontra-se a antiga Pensão Internacional, um edifício histórico com origem no século XIX que se prepara para iniciar um novo capítulo.

Com projeto de arquitetura aprovado para recuperação e adaptação a HOSTEL, e com os trabalhos de renovação em curso, este imóvel oferece ao futuro investidor a oportunidade de dar continuidade a um projeto turístico definido, preservando o caráter de um edifício com história e personalizando os elementos ainda por concluir, dentro dos limites das autorizações existentes.

Um projeto turístico com dimensão e versatilidade

Distribuído por três pisos, o edifício apresenta uma área bruta de construção de 853,70 m² e uma organização funcional pensada para conjugar alojamento, recepção, convívio e serviços de apoio.

O projeto contempla 14 quartos, com diferentes tipologias, permitindo responder a públicos distintos: viajantes individuais, casais, pequenos grupos e visitantes que privilegiam soluções de alojamento partilhado.

A diversidade de configurações constitui uma vantagem para a criação de uma oferta flexível, com a possibilidade de posicionar o empreendimento em segmentos associados ao turismo de natureza, às estadias prolongadas, às viagens de descoberta e às experiências de bem-estar.

14 quartos distribuídos por dois pisos de alojamento

A organização prevista integra quartos individuais, duplos e dormitórios de diferentes dimensões, permitindo combinar privacidade e alojamento partilhado no mesmo conceito.

O projeto inclui ainda um quarto dimensionado para responder aos requisitos de acessibilidade previstos na solução arquitetónica, bem como instalações sanitárias privativas em dois quartos.

Nos restantes quartos, estão previstas instalações sanitárias comuns, separadas por género, distribuídas pelos pisos de alojamento. A configuração inclui zonas de duche, lavatórios e sanitários, de acordo com a organização descrita na documentação do projeto.

Esta combinação de tipologias permite trabalhar diferentes perfis de hóspedes e desenvolver uma estratégia comercial ajustada à procura, às épocas do ano e ao posicionamento escolhido para a unidade.

Uma ampla zona de recepção e espaços comuns

Um dos elementos de maior destaque é a zona comum do piso de entrada, com uma área total indicada de 120,90 m².

O espaço integra diferentes ambientes funcionais, incluindo:

- Lareira de pellets
- Recepção e acolhimento dos hóspedes.
- Zona de estar e convívio, com área de sofás.
- Zona de televisão.
- Cozinha comunitária, com aproximadamente 20,25 m².
- Espaço destinado ao serviço de pequenos almoços, com capacidade prevista para 24 lugares sentados.
- Instalações sanitárias de apoio.
- Área de arrumos.

Esta organização favorece a criação de um ambiente acolhedor e funcional, onde os hóspedes podem conviver, preparar refeições ligeiras, trabalhar ou simplesmente desfrutar de uma pausa entre atividades.

A dimensão das áreas comuns permite também explorar uma identidade própria para o empreendimento, com uma decoração coerente, mobiliário cuidadosamente selecionado e uma experiência de acolhimento alinhada com a envolvente natural e termal das Caldas de Monchique.

Espaços de apoio e possibilidades de personalização

A documentação contempla áreas de apoio à operação, incluindo arrumos, lavandaria, zona de tratamento de roupa, espaço para guardar bicicletas, copas de piso e quarto destinado a funcionários.

Estes espaços são importantes para a organização diária da unidade, a