Arrendamento de apartamento T3 na Avenida Poeta Eugénio de Andrade

Apartamento T3, remodelado, com varanda e garagem fechada, em Canidelo, a 5min da praia e da cidade do Porto   
Apartamento T3, totalmente mobilado, com grande varanda em L, localizado em Canidelo, na zona do Fojo, que se destaca pelo seu excelente estado de conservação, ótima luminosidade, organização funcional do espaço, a uma curta distância da praia e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente qualidade de vida numa zona tranquila. 
Inserido no 1º piso de um edifício com elevador, este imóvel conta com 118m2 de área privativa e 33,50m2 de área dependente, dispõe de garagem box para duas viaturas, com instalação para carregamento de carro elétrico, e distribui-se da seguinte forma: 

Hall de entrada espaçoso com porta de segurança; 
Sala ampla e luminosa em conceito open space, com acesso a uma agradável varanda em L, harmoniosamente integrada com a cozinha de design moderno e funcional; 
Cozinha com ilha, totalmente equipada e com bastante arrumação; 
Suite ampla, com roupeiros embutidos, wc da suite com base de duche; 
2 quartos com boas áreas, roupeiros embutidos e muita luz natural; 
Casa de banho de apoio completa, com base de duche; 
Lavandaria independente e com espaço para arrumação; 

 
Comodidades e características:

Bom estado de conservação  
Remodelação em 2025
Certificado energético C 
Agradável varanda em L na sala  
Grandes janelas com vidros duplos, que conferem excelente luminosidade 
Estores elétricos  
Piso vinílico flutuante, à exceção das casas de banho e lavandaria; 
Caldeira nova para o aquecimento das águas quentes;
Garagem box para duas viaturas, com instalação para carregamento de carros elétricos;
Jardim comum, para uso exclusivo dos moradores do condomínio, no exterior do prédio, com parque infantil. 

 
Localização 
Com uma localização prestigiada numa zona residencial tranquila em Canidelo, este imóvel beneficia da proximidade à praia e a todo o tipo de serviços, a uma curta distância a pé:  
· 2km da Praia de Salgueiros; 
· 100m da paragem de autocarro 
· 800m da estação de comboio de Coimbrões. 
· 900m do supermercado Mercadona 
· 900m do supermercado Lidl 
· 1km do supermercado Pingo Doce 
· Até 500m de variados restaurantes, confeitaria, padaria; 
· 100m da Escola Secundária Inês de Castro; 
· 100m da Escola EB 2/3 de Canidelo; 
· 110m da Escola Básica de 1º CEB/Jl Meiral. 
· 400m de farmácia 
· 400m de clínica veterinária 
· 350m de lavandaria self-service; 
· 250m do complexo de Padel da Quinta do Fojo 
· 500m do complexo de Golf da Quinta do Fojo 
· 500m do acesso à autoestrada A1.

Condições de arrendamento:

Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções;
Contrato mínimo de 1 ano;
Apartamento arrendado mobilado;
Fiador.

 
Documentação necessária:

Contrato de trabalho;
Últimos 3 recibos de vencimento;
IRS;
Documentos de identificação;

Se procura qualidade de vida, conforto e proximidade à praia, numa das zonas mais procuradas de Canidelo, está é a oportunidade ideal para si. Venha conhecer!  
 
Licença de Utilização - 343/01.