Moradia independente à venda na Rua da Vista Real s/n

***Moradia independente T6 com terreno e vistas panorâmicas em Monte Francisco, Castro Marim

Prédio misto, composto por área urbana e área rústica, com área total de 3.160 m², dos quais 1.160 m² correspondem à área agrícola e 2.000 m² à área urbana. Desta última, 500 m² estão afetos à moradia existente, restando uma parcela de 1.500 m² de área urbana.

A propriedade integra uma moradia independente de tipologia T6, distribuída por rés-do-chão e cave, com duas habitações individualizadas, de tipologias T4 e T2. Conta ainda com um piso de águas furtadas, em tosco, podendo ser ampliada a área de habitação.

Um dos seus principais atrativos é a vista sobre a paisagem envolvente, o rio Guadiana e Ayamonte. A localização alia a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza à proximidade do litoral algarvio e das suas belas praias.

Acresce o potencial de valorização associado à possibilidade de destacar uma parcela de 1.500 m² para construção de uma habitação, com a aprovação pelas entidades competentes. A sua venda poderá permitir recuperar parte do investimento.

A moradia apresenta uma construção sólida e de muito boa qualidade. Encontra-se habitável, embora beneficie de obras de modernização que valorizem os espaços e reforcem o conforto.

A propriedade conta também com vários terraços, destacando-se o terraço na cobertura pelas suas vistas panorâmicas, ideal para desfrutar do ar livre e da paisagem.

Composição e distribuição da moradia:
1-Rés-do-chão: habitação T4
•Sala;
•4 quartos;
•2 casas de banho;
•Cozinha com despensa;
•Corredor;
•Terraço com vista bonita;
•Logradouro com 300 m².

2-Cave: habitação T2
A cave, encontra-se adaptada a habitação T2, com sala, 2 quartos, cozinha, despensa e casa de banho.

3-Águas furtadas
As águas furtadas encontram-se em tosco. Podendo ser aproveitado para pequeno apartamento.

4-Terraço na cobertura, com vista panorâmica para o Golfe de Castro Marim, o rio Guadiana e Ayamonte em Espanha.

Terreno e espaço exterior
O terreno inclui uma zona agrícola com árvores, incluindo, amendoeira, figueira e oliveira, e um canil em alvenaria e rede.

Infraestruturas e acessos
A propriedade dispõe das seguintes infraestruturas:
•Água da rede municipal;
•Cisterna com capacidade de 13.000 litros, para reserva de água;
•Furo artesiano com 110 metros de profundidade, sem bomba instalada;
•Ligação à rede elétrica;
•Ligação à rede pública de saneamento (esgotos).
A propriedade dispõe de acesso pavimentado.

Distancias:
10 km da fronteira com Espanha
13 km da Praia Verde, Praia Monte Gordo, Praia de Santo António
63 km do aeroporto internacional de Faro.