Moradia independente à venda em Côja e Barril de Alva

Propriedade junto ao rio com mais de um hectare de terreno e potencial construtivo
Descubra uma propriedade mista com características únicas para quem procura privacidade, contacto com a natureza e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional num cenário de grande tranquilidade, próximo de Côja.
Com uma área total de 10.403,85 m², esta propriedade destaca-se pela envolvente natural, pela exposição solar a sul e pelas vistas sobre o rio e a serra. Dispõe de aproximadamente 135 metros de frente de rio, proporcionando um ambiente reservado e uma ligação privilegiada à paisagem.
A propriedade encontra-se registada em BUPi, com limites identificados, marcados e murados. O acesso é feito por estrada pública, incluindo um troço final de cerca de 10 metros através de caminho público devidamente documentado. O acesso é possível durante todo o ano, inclusivamente para viaturas de construção.

O imóvel integra um artigo urbano com 85 m² de área construída registada. De acordo com a informação atualmente disponível, está identificada uma capacidade construtiva de aproximadamente 128 m², correspondente a uma ampliação de 50 por cento sobre a área registada, com possibilidade de desenvolvimento em dois pisos. Está igualmente prevista a possibilidade de uma construção de apoio até 30 m²
Importa salientar que nem toda a área do terreno é edificável. A construção deverá respeitar o artigo urbano existente e o respetivo enquadramento urbanístico.
Uma oportunidade para quem valoriza espaço e tranquilidade
Pela dimensão do terreno, pela envolvente natural, pela frente de rio e pelo potencial de valorização associado à componente urbana, esta propriedade poderá ser uma opção interessante para quem procura uma casa de campo, um refúgio privado ou um projeto habitacional adaptado às condições urbanísticas aplicáveis.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.
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Riverside Property with Over One Hectare of Land and Development Potential
Discover a unique mixed-use property offering privacy, close contact with nature and the opportunity to develop a residential project in a peaceful setting near Côja.
With a total area of 10,403.85 m², this property stands out for its natural surroundings, south-facing orientation and views over the river and mountains. It boasts approximately 135 metres of river frontage, providing a secluded atmosphere and a privileged connection with the surrounding landscape.
The property is registered with BUPi, Portugal’s land identification system, with clearly identified, marked and walled boundaries. Access is via a public road, including a final stretch of approximately 10 metres along a duly documented public pathway. The property is accessible all year round, including by construction vehicles.
The property includes an urban land registry entry with 85 m² of registered built area. According to the information currently available, it has an identified development capacity of approximately 128 m², corresponding to a 50% extension of the registered area, with the possibility of building over two floors. The construction of an additional ancillary building of up to 30 m² is also envisaged.
Please note that not all of the land is eligible for construction. Any building works must comply with the existing urban land registry designation and the applicable planning and development regulations.
An Opportunity for Those Who Value Space and Tranquillity
Thanks to its generous size, natural surroundings, river frontage and potential for added value associated with its urban component, this property could be an attractive option for anyone seeking a country home, a private retreat or a residential development tailored to the applicable planning regulations.
For further information or to arrange a viewing, please get in touch. 
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Propriété en bord de rivière avec plus d’un hectare de terrain et un potentiel constructible
Déc