Moradia independente à venda na Rua Do Crasto

Elegância, privacidade e conforto, numa moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida.
- Localizada no centro de Abragão, em Penafiel, esta moradia V5 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e excelente distribuição dos espaços, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter comércio e serviços a poucos passos de casa.

Com 215 m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 470 m2, esta propriedade oferece cinco quartos, dos quais duas suítes com closet, quatro casas de banho, amplas zonas sociais e espaços exteriores com potencial para diferentes utilizações.

A sua organização em dois pisos permite uma separação harmoniosa entre as áreas de convívio e os espaços mais privados, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

Distribuição do imóvel:
1.º Piso — Conforto e funcionalidade
- Suíte com closet, hall privativo e acesso à varanda;
- Quarto com armários embutidos;
- Casa de banho completa;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos LG e BALAY;
- Zona social em open space, integrando cozinha e espaço de estar e refeições;
- Arrumos integrados;
- Acesso direto à varanda.

2.º Piso — Privacidade e tranquilidade
-Sala independente com varanda privativa;
- Segunda suíte com closet, hall e varanda;
- Dois quartos com armários embutidos;
- Casa de banho completa de apoio;
- Hall de distribuição com portas em vidro fosco, proporcionando uma separação elegante entre ambientes.

Exterior — Um espaço para viver e aproveitar
O exterior é um dos grandes atrativos desta propriedade, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. O jardim encontra-se distribuído por dois níveis, permitindo criar ambientes distintos, desde uma zona de refeições ao ar livre até um espaço de descanso ou lazer.

Existe ainda potencial para instalação de piscina, mediante as necessárias verificações e autorizações, valorizando a experiência de viver nesta moradia.

As varandas com guardas em vidro complementam a arquitetura contemporânea, proporcionando luminosidade e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior.
A propriedade dispõe também de garagem fechada para duas viaturas, com portão automático, além de estacionamento exterior.

Localização — O equilíbrio entre centralidade e natureza
Situada no centro de Abragão, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços e comodidades essenciais, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial.

A localização permite boas ligações a Penafiel, Marco de Canaveses e aos principais acessos rodoviários da região.

A aproximadamente 10 minutos de carro de praias fluviais, encontra-se também próxima das paisagens naturais do Vale do Tâmega, ideais para quem valoriza atividades ao ar livre e um estilo de vida mais tranquilo.

Características principais & RESUMO:

Tipologia V5 — 5 quartos, incluindo 2 suítes;
- Área total do terreno: 470 m2;
- Área bruta de construção: 215 m2;
- Área bruta dependente: 120,50 m2;
- Área de implantação: 95 m2;
- 4 casas de banho;
- Cozinha equipada;
- Armários embutidos e closets;
- Varandas com guardas em vidro;
- Jardim em dois níveis;
- Potencial para piscina;
- Garagem para 2 viaturas e estacionamento exterior;
- Certificação energética A;
- Pronta a habitar.

Uma casa para quem procura mais do que espaço.
Esta moradia representa uma forma de viver onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e a funcionalidade se encontram. Uma oportunidade para quem procura uma residência familiar com espaço, conforto e proximidade à natureza, sem renunciar às conveniências do dia a dia.

Preço de venda: 535.000 €.