Terreno à venda na Rua da Assumada s/n

Oportunidade Única de Investimento na Fajã Grande, Ilha das Flores - Açores

**Terreno com 432 m², vista mar e projeto de arquitetura aprovado para Turismo Rural - Casas de Campo.**

Localizado no coração da Fajã Grande, na costa oeste da Ilha das Flores, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das localidades mais bonitas e autênticas dos Açores.

Com uma localização privilegiada e vista para o Oceano Atlântico, a propriedade conta com **432 m² de terreno e duas construções preexistentes**, dispondo de um projeto completo de reabilitação e ampliação para a criação de um empreendimento de Turismo em Espaço Rural, na modalidade de **Casas de Campo**.

Projeto desenvolvido e aprovado

Após mais de dois anos de desenvolvimento técnico, planeamento e acompanhamento dos processos de licenciamento, o imóvel dispõe de um projeto cuidadosamente preparado, incluindo:

- Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lajes das Flores em maio de 2025.
- Projetos de especialidades entregues e processo de licenciamento desenvolvido até à fase de emissão da licença de obras.
- Parecer favorável da Direção Regional do Turismo dos Açores para a modalidade de Casas de Campo.
- Mapa de medições e quantidades concluído, facilitando a elaboração de orçamentos e o planeamento da construção.
- Projeto de reabilitação e ampliação das construções existentes, valorizando a arquitetura tradicional açoriana.

**A fase de conceção e preparação técnica encontra-se praticamente concluída**, permitindo ao futuro proprietário avançar para a fase de construção após confirmação ou regularização da validade dos atos de licenciamento aplicáveis.

Características do empreendimento projetado

- Área total do terreno: **432 m²**
- Área bruta de construção projetada: **139,35 m²**
- Unidade de alojamento T1: **54,60 m²**
- Unidade de alojamento T2: **72,75 m²**
- Terraço: **12 m²**
- Capacidade prevista no parecer turístico: **até 6 camas**
- Construção de piso único
- Espaços exteriores com potencial para lazer e descanso

Uma localização privilegiada

Situada no coração da Fajã Grande, a propriedade beneficia de um enquadramento natural único, com vista para o mar e proximidade das cascatas, zonas balneares, trilhos pedestres e outras atrações naturais que tornam a Ilha das Flores um destino turístico tão especial.

A Fajã Grande destaca-se pela sua tranquilidade, paisagens impressionantes e autenticidade, oferecendo condições particularmente atrativas para um projeto de alojamento turístico de pequena dimensão.

Um investimento com grande potencial

Este imóvel oferece a possibilidade de desenvolver um empreendimento turístico diferenciador, beneficiando de um projeto já amplamente desenvolvido e apreciado favoravelmente pelas entidades competentes.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que pretendam reduzir o tempo e a complexidade associados à fase inicial de conceção e preparação de um projeto turístico.

**Toda a documentação técnica e os projetos poderão ser disponibilizados a potenciais compradores mediante interesse sério.**

*Nota: As aprovações e pareceres foram emitidos nas datas indicadas. A sua validade atual e os procedimentos necessários para a continuação do licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes.*.