Arrendamento de apartamento T2 na Rua dos Corticeiros s/n

T2 Exclusivo no Centro Histórico do Seixal – A 15 Metros da Frente Ribeirinha

**Um apartamento singular, onde cada detalhe foi pensado e executado à medida, combinando design contemporâneo, materiais de elevada qualidade e acabamentos diferenciadores.**

Este apartamento T2, situado num rés-do-chão e com aproximadamente 55 m², distingue-se pelo seu conceito único, sendo uma verdadeira peça de autor, concebida com atenção ao pormenor e soluções personalizadas em todos os espaços.

Características do Imóvel

A zona social é composta por uma sala com cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka de última geração. A cozinha apresenta mobiliário e armários lacados em branco de alto brilho, conferindo luminosidade e elegância ao ambiente.

Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, com portas brancas de fabrico manual e design exclusivo, complementados por iluminação LED integrada no interior.

A casa de banho foi equipada com materiais e equipamentos de gama superior da Smile Bath, incluindo lavatório, torneira, conjunto de duche encastrável e sanitário suspenso, com autoclismo de encastre da marca Oli.

Acabamentos e Equipamentos

- Zona de arrumos para maior funcionalidade.
- Cinco janelas em PVC branco, com vidro duplo térmico e acústico, de folha única e sistema oscilo-batente.
- Pavimentos e paredes revestidos a microcimento cinzento, conjugados com soalho flutuante AC5 de 8 mm.
- Tetos em gesso cartonado, com projetores quadrados pretos da marca Tromilux e iluminação LED embutida.
- Interruptores Legrand e ferragens e puxadores Tupai.
- Resguardos de duche em vidro da marca GME e espelho Maison du Monde.
- Instalação elétrica e termoacumulador Teka com capacidade de 80 litros para aquecimento de águas.

Localização Privilegiada – Centro Histórico do Seixal

Localizado no coração do centro histórico do Seixal, a apenas **15 metros da promenade e da praia do Seixal**, este apartamento beneficia de uma envolvente ribeirinha particularmente agradável, numa zona que tem vindo a ser revitalizada e valorizada.

Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços, restaurantes e espaços de lazer, com a conveniência de poder aceder a muitos deles a pé.

A localização permite ainda excelentes ligações a Lisboa e aos principais eixos rodoviários:

- **Aproximadamente 1,5 km** do terminal fluvial do Seixal, com ligações diretas ao Cais do Sodré, em Lisboa.
- **Cerca de 5 minutos** dos acessos às autoestradas A2 e A33.
- **Aproximadamente 9 minutos** da estação ferroviária da Fertagus.

A frente ribeirinha do Seixal oferece um ambiente ideal para quem aprecia a vida ao ar livre, com percursos pedonais e cicláveis, corrida, pesca recreativa, náutica de recreio e desportos aquáticos, como vela, canoagem, windsurf e stand up paddle. A oferta cultural e de lazer da zona complementa esta localização, proporcionando uma experiência de vida descontraída junto à Baía.

Condições de Arrendamento

- **Renda mensal:** 1.200 €.
- **Caução:** equivalente a duas rendas, no valor total de 2.400 €.
- **Duração mínima do contrato:** 1 ano.

Documentação Obrigatória para Candidatura

Antes da realização de qualquer visita, os interessados deverão enviar por email a seguinte documentação:

1. Cartão de Cidadão ou passaporte. No caso de apresentação de passaporte, deverá ser igualmente apresentada autorização de residência válida.
2. Os três últimos recibos de vencimento.
3. Contrato de trabalho devidamente assinado e carimbado pela entidade patronal.
4. Declaração de IRS referente a 2025.
5. Nota de liquidação de IRS referente a 2025.

**Uma oportunidade para viver num espaço exclusivo, com acabamentos diferenciados, no cenário privilegiado da Baía do Seixal, a poucos passos da água e de tudo o que o centro histórico tem para oferecer.**.