Duplex à venda na Rua Pedro Homem de Melo

Duplex T7 no último andar do Aviz: varanda em L e dois terraços com sol todo o dia e garagem para dois carros

1 399 000 € | Exclusivo Klave

Há casas que se visitam. E há casas onde, ao entrar, se percebe logo que a procura terminou.

No topo de um prédio com elevador, no coração do Aviz, um dos endereços residenciais mais desejados do Porto, este duplex oferece aquilo que quase nunca se encontra num apartamento: a escala de uma moradia, com toda a comodidade de viver na cidade.

UMA ENTRADA À ALTURA

O hall, em mármore e madeira, com escadaria nobre de acesso ao piso superior, anuncia desde logo o que vem a seguir.

A SALA: LUZ DE MANHÃ À NOITE

A sala comum, ampla e com lareira, reúne zona de estar e de jantar num único espaço banhado de luz. Abre-se para uma varanda em L com exposição nascente, sul e poente, garantindo luz solar o dia inteiro: o pequeno-almoço com o nascer do sol, o almoço ao sol e o jantar com o pôr do sol.

UM ÚLTIMO ANDAR, COM TUDO O QUE ISSO SIGNIFICA

Privacidade total, sem ninguém por cima. Silêncio. E, do lado dos quartos, vista desafogada sobre moradias com jardim e arvoredo.

São 307 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, com sete quartos e cinco casas de banho. No piso de entrada ficam o hall, a sala, a cozinha e a suite principal. No piso superior, quartos com acesso direto a terraços privativos.

COZINHA

Ampla e equipada, com ilha, bancadas em granito, forno e micro-ondas encastrados, frigorífico americano, balcão de refeições e zona de lavandaria.

SUITE PRINCIPAL

Com varanda sobre as copas das árvores, corredor de roupeiros e casa de banho com lavatório duplo e duche de chão.

BEM-ESTAR EM CASA

No piso superior, uma casa de banho com sauna e duche de hidromassagem. O spa, sem sair de casa.

CONFORTO EM TODAS AS ESTAÇÕES

Ar condicionado multi-split, com aquecimento e arrefecimento nas principais divisões, complementado por aquecimento radiante embutido nas paredes. Calor uniforme no inverno, frescura no verão.

GARAGEM E ARRUMOS

Dois lugares de garagem privativos no piso -2, com 21 m² cada, e arrumos no piso -1, com 10,5 m². Numa zona onde estacionar é um luxo, aqui está resolvido para os dois carros da família, com espaço de sobra para bicicletas, malas e tudo o que não cabe dentro de casa.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM, PERTO DE TUDO

O Aviz é sinónimo de qualidade de vida no Porto: residencial, tranquilo e com tudo a poucos passos.

Para respirar: o Parque da Cidade, o maior parque urbano do Porto, a cerca de 600 m.

A pé: restaurantes, cafés e comércio a menos de 150 m, farmácia a 140 m e transportes públicos à porta.

Para os mais novos: Escola Secundária Garcia de Orta a cerca de 250 m, Escola Básica da Vilarinha a cerca de 500 m e Colégio CEBES a cerca de 650 m. Ir para a escola a pé, todos os dias.

Para se deslocar: a Avenida da Boavista fica a cerca de 220 m e, em breve, o metrobus vai passar à porta, com ligação rápida à Casa da Música e a Matosinhos.

UMA CASA, MUITAS VIDAS POSSÍVEIS

Para a família numerosa, que procura um quarto para cada filho sem abdicar do escritório e do quarto de hóspedes.

Para várias gerações sob o mesmo teto, com espaço e privacidade para todos.

Para quem sonha com uma casa à sua medida: a dimensão do imóvel permite reconfigurar o espaço, com mais suites e salas amplas, mediante projeto.

ÁREAS

Área bruta: 307 m² (inclui 40 m² de terraços e varandas e 10,5 m² de arrumos) | Garagem: 2 lugares, 42 m²
Ano de construção: 1990 | Elevador | Classe energética: C

Uma oportunidade rara no Aviz. Marque já a sua visita.

Exclusivamente pela Klave Real Estate.

(Para garantir disponibilidade e um acompanhamento personalizado, as visitas presenciais estão sujeitas a verificação prévia da capacidade financeira.).