Apartamento T2 à venda na Graça

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ATENÇÃO! O APARTAMENTO TEM INQUILINO VITALÍCIO.

Apresentamos este apartamento T2 com 62m² de área bruta e um agradável logradouro privativo com aproximadamente 20 m², situado numa zona central de Lisboa, entre a Penha de França, os Anjos e a Graça, áreas que se destacam pela sua identidade urbana, localização privilegiada e crescente procura imobiliária.

Inserido num edifício totalmente reabilitado em 2023, este imóvel beneficia de um conjunto significativo de intervenções que contribuíram para a modernização e valorização do prédio. As obras incluíram a renovação das colunas de água e eletricidade, a recuperação do telhado e a reabilitação integral das partes comuns, proporcionando melhores condições de conservação e reduzindo a necessidade previsível de intervenções nas principais infraestruturas do edifício.

As restantes frações já foram vendidas e remodeladas, contribuindo para a renovação global do imóvel e para a valorização do conjunto.

O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu logradouro privativo com cerca de 20m², com acesso exclusivo através da própria habitação. Este espaço exterior representa uma mais-valia diferenciadora no centro de Lisboa, oferecendo a possibilidade de criar uma zona de lazer, um espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente um recanto para desfrutar de momentos de tranquilidade, longe da agitação urbana.

Uma oportunidade a considerar para investimento imobiliário

Pelas suas características e localização, este apartamento apresenta potencial de interesse para investidores que procuram um imóvel numa zona consolidada da capital, com perspetivas de valorização a longo prazo. A combinação entre a reabilitação do edifício, a existência de um espaço exterior privativo e a proximidade a diferentes zonas de interesse de Lisboa constitui um conjunto de fatores relevantes na análise deste investimento.

Importa salientar que o imóvel se encontra atualmente arrendado, com contrato de duração indeterminada e uma renda mensal de 83€. Assim, a aquisição deverá ser analisada tendo em consideração a existência do contrato de arrendamento em vigor e as respetivas condições legais.

Se procura um imóvel em Lisboa para integrar o seu portefólio de investimento, numa localização central e com características diferenciadoras, esta poderá ser uma oportunidade a conhecer.

Entre em contacto connosco para obter mais informações e esclarecer as condições de aquisição deste imóvel.

Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5077jc4

“A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.