Moradia geminada à venda na Rua Giesteira, 287

Oportunidade de Investimento em São João de Ver

Imóvel com 650 m² de terreno, estacionamento e excelentes possibilidades de aproveitamento!

Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente constituído por 1 espaço comercial, 1 cozinha, 2 salas, 1 instalação sanitária com balneário, 1 despensa e 2 WC. Logradouro á frente e terreno na parte de trás.

Este imóvel tem afetação destinada a serviços, uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma atividade comercial ou investir num projeto de reconversão para habitação.

Inserido num terreno com 650 m² de área total e uma área de implantação de 195 m, este imóvel destaca-se pela versatilidade dos seus espaços, pela funcionalidade e pelo potencial de valorização, facilmente convertível em moradia com 3 quartos.

Características do imóvel

- Área total do terreno: 650 m²
- Área de implantação do edifício: 195 m²
- Duas salas que poderão ser utilizadas para restauração, cafetaria ou outras atividades comerciais
- Cozinha com equipamentos de apoio à atividade de restauração
- Três instalações sanitárias, uma delas com base de duche
- Estacionamento à porta
- Terreno nas traseiras, com potencial para jardim, zona de lazer ou outros aproveitamentos

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a possibilidade de reconversão para uso habitacional, mediante alteração de utilização e aprovação pelas entidades competentes, poderia ser convertido numa moradia T3

A área de implantação de 195 m², aliada à dimensão total do terreno de 650 m², permite equacionar diferentes soluções de aproveitamento, incluindo a criação de uma habitação com espaço exterior privativo.

O terreno nas traseiras constitui uma mais-valia, podendo ser valorizado através da criação de um jardim, zona de convívio ou outros espaços de lazer.

Uma oportunidade para diferentes perfis de compradores

Seja para dar continuidade a uma atividade comercial, desenvolver um novo negócio ou concretizar um projeto habitacional, este imóvel reúne características que o tornam uma opção interessante para investidores e particulares.

**Um imóvel com espaço, versatilidade e potencial para ganhar uma nova vida! **

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