Moradia independente à venda na Avenida Ilha da Madeira, 22

Localização: Avenida Ilha da Madeira, Aroeira
Moradia nova | 4 suites | Piscina de água salgada | Certificação energética A+

Apresentamos esta moradia térrea de arquitetura contemporânea, onde a elegância, o conforto e a eficiência energética se conjugam numa habitação de elevada qualidade.

Distribuída integralmente por um único piso, a moradia oferece uma organização funcional dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude e a ligação entre interior e exterior.

A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, com 87,5 m², ideal para momentos de convívio e lazer. A área privada dispõe de quatro suites, complementadas por uma casa de banho social.
Inclui ainda lavandaria, despensa e estacionamento para quatro viaturas.

No exterior, a piscina de água salgada, o solário e os equipamentos de apoio proporcionam um ambiente pensado para desfrutar do conforto e do estilo de vida da Aroeira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Moradia nova, integralmente térrea.
4 suítes.
5 casas de banho.
Sala e cozinha em open space com 87,5 m².
Piscina de água salgada com 35,27 m².
Solário com 17,28 m².
Estacionamento para 4 viaturas.
Certificação energética A+

ARQUITETURA E ACABAMENTOS PREMIUM

A seleção criteriosa dos materiais e equipamentos confere à moradia uma identidade contemporânea, marcada pela qualidade, pelo design e pela funcionalidade.

Caixilharia panorâmica: Panoramah! ah!38.
Pavimentos: Cerâmicos italianos Marazzi.
Louças sanitárias: Italianas GSI Pura Rimless.
Torneiras e misturadoras: Water Evolution.
Aparelhagem elétrica: JUNG LS 990.
Bancadas da cozinha, ilha e lavandaria: COMPAC Unique Arabescato.
Salamandra a lenha: STÛV Cube 16/78.
Suite principal: VELUX Zenital Design com vidro curvo.

COZINHA E LAVANDARIA TOTALMENTE EQUIPADA

Equipamentos incluídos:

Máquina de lavar loiça LG DB475TXS.
Máquina de lavar roupa LG F4WR7013AGW, de 13 kg.
Máquina de secar roupa LG RC90V9AV2W, de 9 kg.
Frigorífico Bosch KBN96VFE0.
Forno LG WSED7665B.
Placa de indução LG CBIZ2437B.
Micro-ondas LG MG7Z2593B.
Exaustor Pando GRX.
Cave de vinho La Sommelière LS117 BLACK 

CLIMATIZAÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Sistema Daikin Altherma 4, para aquecimento, arrefecimento e produção de águas quentes sanitárias.
Depósito Daikin de 500 litros, modelo EPSX10P50A.
Bomba de calor exterior Daikin EPSK10AV3.
Aquecimento por piso radiante.
Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS.
Certificação energética A+.

Produção de energia solar

O sistema fotovoltaico é composto por:

10 painéis solares Longi Solar de 575W.
Potência fotovoltaica total de 5,75 kWp.
Inversor híbrido trifásico Fronius Symo Hybrid 4.0-3-S, de 4 kW nominais.
Dispõe ainda de pré-instalação para dois pontos de carregamento de veículos elétricos, preparando a habitação para futuras necessidades de mobilidade elétrica.

PISCINA E ESPAÇOS EXTERIORES

A zona exterior foi concebida para proporcionar momentos de lazer e descontração.

A piscina de água salgada, com 35,27 m², inclui:

Cobertura de estore elétrica embutida.
Sistema de eletrólise salina Innowater da série SMC.
Regulador automático de pH.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

Intercomunicador Siedle IQ.
Sistema de videovigilância.
Aparelhagem elétrica JUNG LS 990.
Pré-instalação para dois pontos de carregamento de veículos elétricos.

MOBILIÁRIO E PEÇAS DE AUTOR

Vendida mobilada, esta moradia apresenta uma seleção de peças que complementam a sua arquitetura contemporânea.

Destaca-se a mesa de jantar concebida pelo artesão Vasco Fragoso Mendes, que acrescenta carácter e exclusividade à zona social.

UMA CASA CONTEMPORÂNEA, PENSADA AO PORMENOR

A combinação entre climatização Daikin, aquecimento por piso radiante, produção fotovoltaica, isolamento térmico e certificação energética A+ faz desta propriedade uma proposta diferenciadora para quem valoriza conforto, design e eficiência.