Terreno à venda na Praceta de Valvide

Terreno com 1.741 m² de área total, localizado em Recarei, Paredes.

A sua localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais acessos rodoviários, transportes públicos, comércio e serviços.
Potencial Construtivo

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, o terreno encontra-se inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, destinado predominantemente à habitação.

O enquadramento urbanístico prevê, nas condições regulamentares aplicáveis:
•Possibilidade de construção habitacional, nomeadamente moradia unifamiliar;
•Construção até 2 pisos acima da cota de soleira;
•Altura máxima de edificação de 8 metros;
•Índice de utilização do solo de 0,70;
•Índice máximo de impermeabilização do solo de 70%.

Localização e Acessibilidades
Situado em Recarei, o terreno beneficia de boas acessibilidades, nomeadamente através das autoestradas A4 e A41, permitindo deslocações aos principais centros urbanos da região.
•Acesso à A41: 5 minutos
•Acesso à A4: 10 minutos
•Estação ferroviária de Recarei-Sobreira: 5 minutos
•Centro de Paredes: 15 minutos
•Centro de Valongo: 15 minutos
•Estádio do Dragão: 25 minutos
•Hospital de São João: 25 minutos
•Centro do Porto (Aliados): 30 minutos
•Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos

Na envolvente encontra diversas comodidades essenciais ao quotidiano, incluindo supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos.

A proximidade à estação ferroviária de Recarei-Sobreira, integrada na Linha do Douro, constitui uma alternativa para quem pretende deslocar-se ao Porto utilizando transportes públicos.

Para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre, a região oferece ainda espaços naturais de referência, como o Parque das Serras do Porto e a Senhora do Salto, ideais para caminhadas e momentos de lazer.

Uma Oportunidade para Construir o Seu Futuro
Com uma área generosa de 1.741 m², potencial construtivo e uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir na construção de uma habitação à sua medida.

Aqui poderá idealizar uma moradia com espaço para jardim, piscina, zonas de lazer e todas as comodidades que sempre desejou, num ambiente tranquilo e próximo dos principais serviços.

Dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto!

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