Moradia independente à venda na Rua Central de Ribaçais s/n

Moradia Senhorial com 6 Suites em Abragão, Penafiel | 704 m² de Construção e 1.710 m² de Terreno

Em **Abragão, Penafiel**, encontra esta distinta moradia de carácter senhorial, marcada pela dimensão, imponência arquitetónica e amplitude dos espaços.

Implantada num conjunto constituído por **dois artigos, com uma área total de terreno de aproximadamente 1.710 m²**, a propriedade desenvolve-se em **dois pisos** e dispõe de uma expressiva **área bruta de construção de 704 m²**.

Logo à entrada percebe-se a personalidade do imóvel. O amplo **hall de inspiração clássica** é marcado por uma imponente escadaria central, elementos em pedra, colunas e uma galeria superior que estabelece a ligação entre os dois pisos. Os espaços interiores distinguem-se pelas proporções generosas e por diversos elementos decorativos e materiais nobres que conferem à casa um ambiente verdadeiramente senhorial.

Distribuição

**Rés do chão**
- Hall de entrada de grandes dimensões com escadaria central;
- Cozinha mobilada e equipada, com ampla zona de refeições;
- Sala de jantar;
- 2 suites;
- WC;
- Amplas áreas de circulação.

**1.º andar**
- 4 suites;
- Sala de estar;
- WC;
- Galeria central sobre o hall e acesso às várias divisões.

No total, a propriedade dispõe de **6 suites**, tornando-a especialmente indicada para quem procura uma residência familiar de grandes dimensões, espaços independentes para diferentes utilizações ou um imóvel com potencial para um projeto diferenciador.

No exterior, a arquitetura mantém a mesma presença, com **cantarias em pedra, colunas, amplas varandas com guardas em ferro trabalhado, zonas ajardinadas e vegetação madura**, criando um enquadramento residencial distinto e reservado.

A moradia apresenta atualmente necessidade de **obras de manutenção e atualização**, circunstância que permite modernizar os interiores preservando os elementos arquitetónicos que lhe conferem identidade e carácter.

Dois artigos e potencial adicional

A venda compreende **dois artigos**, perfazendo cerca de **1.710 m² de terreno**.

O segundo artigo poderá representar uma oportunidade adicional de valorização, existindo **potencial para estudar nova construção**, solução que deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Penafiel e de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

Esta característica torna o imóvel particularmente interessante tanto para **habitação própria de grande dimensão** como para investidores que procurem explorar o potencial global da propriedade.

Uma propriedade difícil de replicar em Abragão

Com **704 m² de área bruta de construção, 6 suites, dois pisos, amplas áreas interiores, arquitetura senhorial e dois artigos de terreno**, trata-se de um imóvel muito diferente da oferta residencial convencional na zona de Abragão e no concelho de Penafiel.

Uma oportunidade para recuperar e atualizar uma propriedade de presença marcante, preservando o carácter existente e explorando todo o potencial do conjunto.

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Categoria Energética: D

ref:HAB_58.