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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | EDIFÍCIO COM 6 APARTAMENTOS | VENDA CHAVE NA MÃO

Um ativo imobiliário com localização estratégica, múltiplas possibilidades de exploração e potencial de valorização, entre Vila Nova de Gaia (escassos metros da Av da republica/jardim do morro) e o centro histórico do Porto.

Apresentamos este edifício de investimento, localizado na Rua Luís de Camões, em Vila Nova de Gaia, numa zona de excelência, a escassos metros do metro e a poucos minutos de alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse turístico e cultural da região.

O edifício será entregue chave na mão, NOVO.
Constituindo uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário preparado para diferentes estratégias de exploração.

COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO

O imóvel é composto por seis unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 3 lofts T0, com áreas de 23 m², 24 m² e 26 m²;
- 3 apartamentos T0+1 com mezzanine, com áreas de 30 m², 31 m² e 33 m².

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Situado numa zona estratégica de Vila Nova de Gaia, o edifício beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, restauração e diversas atrações culturais e turísticas.

A poucos minutos a pé encontra-se o emblemático Jardim do Morro, com as suas vistas panorâmicas sobre o rio Douro, a cidade do Porto e a icónica Ponte Dom Luís I.

Atravessando a ponte, chega-se à Sé do Porto e à Baixa, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A proximidade ao metro proporciona uma ligação rápida e cómoda ao centro do Porto, reforçando a atratividade desta localização para diferentes perfis de arrendatários e visitantes.

FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO E EXPLORAÇÃO

Um dos aspetos diferenciadores desta oportunidade é a possibilidade de considerar diferentes estratégias de investimento, de acordo com os objetivos do futuro proprietário.

1. Arrendamento tradicional

A exploração das seis unidades através do arrendamento habitacional de longa duração poderá permitir a constituição de um portefólio de rendimento imobiliário, com uma gestão centralizada num único edifício.

2. Exploração turística através de Alojamento Local

Uma das unidades terá licença de Alojamento Local garantida, conforme informação disponibilizada, constituindo um elemento relevante para investidores interessados neste segmento.

A existência desta licença poderá representar uma vantagem para a estratégia de exploração turística.

3. Propriedade horizontal e possibilidade de venda individual

O edifício terá propriedade horizontal, permitindo a constituição de frações autónomas e criando a possibilidade de vender as unidades individualmente, desde que cumpridos os requisitos legais e registrais aplicáveis.

Esta característica acrescenta flexibilidade à estratégia de investimento, permitindo ao futuro proprietário optar pela manutenção do edifício como um ativo único de rendimento ou ponderar a alienação individual de uma ou mais frações, de acordo com os seus objetivos.

PRINCIPAIS DESTAQUES

- Edifício com 6 unidades habitacionais;
- 3 lofts T0 com 23 m², 24 m² e 26 m²;
- 3 apartamentos T0 com mezzanine, com 30 m², 31 m² e 33 m²;
- Venda chave na mão;
- Edifício construção nova;
- Propriedade horizontal prevista, com possibilidade de venda individual das frações, após a sua constituição legal;
- Uma unidade com licença de Alojamento Local prevista como parte da operação;
- Potencial para exploração através do arrendamento habitacional;
- Possibilidade de estudar estratégias de exploração turística, mediante confirmação dos requisitos legais;
- Potencial de valorização e flexibilidade na estratégia de saída do investimento;
- Localização privilegiada na Rua Luís de Camões, Vila Nova de Gaia;
- A escassos metros do metro e a poucos m.