Espaço comercial à venda na Rua das Doze Casas

Um Espaço, Inúmeras Possibilidades!

220 m2 no Bonfim com terraço privado e 2 lugares de garagem.
Já imaginou transformar um antigo espaço comercial na sua casa de sonho? Ou dar vida a novo projeto comercial numa das zonas mais procuradas do Porto?
Com 220m2 de área e licença para utilização comercial ou habitacional, este espaço oferece uma enorme versatilidade e um potencial único para criar algo verdadeiramente especial:
Possibilidade de criar um T2 ou T3:
o Espaçosa sala de Estar e Jantar
o Cozinha em Open-Space
o 2 Suites
o Closet
o 2 lugares de garagem

Possibilidade de dar inicio ao Negócio que sempre desejou:
o Estúdio de Pilates
o Espaço de Coworking
o Lavandaria Self-Service
o Restaurante Take-Away
o Mercearia Biológica
o Salão de Estética/Barbearia
o Alojamento Local

Um Terraço que faz toda a diferença:
o Na parte traseira, encontra-se um terraço com uma área generosa, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, organizar almoços ou jantares com amigos ou simplesmente relaxar num confortável sofá
o Se o que desejar for abrir o seu Negócio, poderá utilizar este espaço exterior para dar as suas aulas de Pilates / Yoga ao ar livre durante os meses mais quentes, ou para colocar umas mesas para que os clientes possam estar a trabalhar ao ar-live, um pequeno espaço para os clientes relaxarem ou beberem um café enquanto esperam pelo Take-Away ou mesmo para uma refeição rápida e ainda um delicioso espaço exterior para os clientes do AL poderem tomar o pequeno -almoço ao ar livre durante os meses mais quentes!

O POTENCIAL DA ZONA
A Rua das Doze Casas, situada na freguesia do Bonfim, beneficia de uma localização estratégica no Porto, próxima da Praça do Marquês e da icónica Rua de Santa Catarina. Inserida num dos bairros mais dinâmicos e criativos da cidade, esta zona combina a autenticidade do Porto tradicional com uma atmosfera jovem, urbana e em constante evolução.

Para viver, o Bonfim oferece um equilíbrio entre conveniência, autenticidade e qualidade de vida. A proximidade ao centro da cidade, aos transportes públicos, ao comércio, aos serviços e às instituições de ensino torna o dia a dia mais prático. O bairro distingue-se pela diversidade dos seus habitantes, reunindo residentes de longa data, estudantes, jovens profissionais e pessoas ligadas às artes e às indústrias criativas. Esta mistura de gerações e estilos de vida contribui para um ambiente genuíno, dinâmico e culturalmente enriquecedor.

Para abrir um negócio, a Rua das Doze Casas apresenta um contexto igualmente atrativo. A sua localização, próxima de importantes eixos urbanos, permite chegar a diferentes públicos: moradores, estudantes das instituições de ensino da zona, profissionais e turistas. Esta diversidade cria oportunidades para conceitos de restauração, espaços gastronómicos diferenciados, comércio de proximidade, serviços e projetos criativos que procurem afirmar uma identidade própria.

Outro fator distintivo é a dinâmica do Bonfim ao longo de todo o ano. A presença de uma comunidade residencial e estudantil, aliada à crescente atratividade turística e cultural, contribui para uma atividade que não depende exclusivamente da sazonalidade do turismo. É um bairro onde a vida quotidiana se cruza com novas tendências, iniciativas culturais e novas formas de viver e trabalhar na cidade.

Com uma identidade cada vez mais associada à criatividade, à cultura e à renovação urbana, o Bonfim afirma-se como uma zona de interesse para quem procura uma casa numa localização central ou pretende desenvolver um projeto empresarial num ambiente com personalidade e potencial...

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262.