Apartamento T3 à venda na Rua Laborim de Baixo, 598

Identificação do imóvel: ZMPT594701

Apartamento T2 situado na Rua de Laborim de Baixo, em Vila Nova de Gaia, uma oportunidade de investimento para quem procura um imóvel com características interessantes e uma situação de arrendamento estabelecida.

Com 84 m² de área bruta privativa e 6,5 m² de área dependente, o imóvel encontra-se ao nível do 2.º andar de um prédio sem elevador. Originalmente um T2+1, o apartamento foi convertido em T2, permitindo uma reorganização do espaço e uma área de convívio mais ampla. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho, sala de jantar e sala de estar, cozinha, despensa, e uma varanda, oferecendo uma distribuição funcional e prática.
Conta ainda com logradouro nas traseiras destinado a estacionamento de um automóvel com a área de 9,5 m2, em espaço fechado.

Localizado na Rua de Laborim de Baixo, em Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial com excelentes comodidades nas proximidades. A poucos minutos encontra-se a Escola Básica de Laborim de Baixo, supermercados, padarias, comércio tradicional e diversas paragens de autocarro. Conta ainda com farmácias e o Hospital Eduardo Santos Silva a uma curta distância, oferecendo praticidade e conveniência no quotidiano.

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, uma condição relevante na análise do investimento que, aliada a um valor de venda bastante competitivo face aos preços atuais do mercado, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um ativo imobiliário com rendimento desde o momento da aquisição e potencial de valorização a longo prazo.

Nota: As fotografias do interior foram recriadas virtualmente com base em fotografias reais do apartamento, com o objetivo de preservar a privacidade dos atuais inquilinos. As imagens são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel.

Características Principais:

- 2 quartos;
- Sala de estar
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- 1 casa de banho completa;
- 1 casa de banho de serviço;
- Despensa
- Varanda;
- Logradouro com estacionamento fechado, uma mais-valia importante em termos de comodidade, segurança e estacionamento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus.