Terreno à venda na Avenida Doutor Germano Vieira

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM PIP APROVADO | GUEIFÃES | MAIA

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário.

Apresentamos este terreno com uma área total de 4.909, 60 m², localizado na zona de Gueifães, Maia, numa envolvente residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e importantes acessos rodoviários.

O imóvel beneficia de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, contemplando um projeto com potencial para construção de um edifício habitacional de 6 pisos — 4 acima da cota de soleira e 2 abaixo da cota, destinados a estacionamento e áreas complementares, de acordo com as condições aprovadas.

Principais características do projeto:

- Área total do terreno: 4.909, 60 m²

- Área total de construção: 7.278, 70 m²

- 4.914, 70m2 destinados a habitação;
- Previsto edifício com 6 pisos: 4 acima e 2 abaixo da cota de soleira

- 40 fogos habitacionais previstos

Localização e acessibilidade

A localização constitui um dos pontos fortes deste investimento, beneficiando de uma envolvente com serviços essenciais e comércio de proximidade, bem como de ligações aos principais eixos rodoviários da Maia.

Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, serviços de saúde, transportes públicos e equipamentos desportivos.
A curta distância localizam-se ainda o centro da Maia, o Metro, importantes polos empresariais, como o Lionesa Business Hub e a TECMAIA, e os principais acessos à rede viária metropolitana.

Esta combinação de capacidade construtiva, enquadramento urbanístico e acessibilidade torna o terreno particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procurem desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura residencial.

Uma oportunidade para promotores e investidores

com uma solução urbanística previamente enquadrada através de PIP aprovado e capacidade prevista para 40 fogos, este ativo representa uma oportunidade para desenvolver um empreendimento habitacional de dimensão relevante no concelho da Maia.

Contacte-nos para mais informações, consulta dos elementos do PIP aprovado e análise das condições de desenvolvimento do projeto.