Apartamento T1 à venda na Rua Coats & Clark, 107

T1 EM Sto. Ovídeo - Mafamude | 61 M² | VARANDA MARQUISADA | VISTAS SOBRE A CIDADE

⭐ Principais características

✔️ Apartamento T1
✔️ 61 m² de área bruta
✔️ 54,5 m² de área útil
✔️ 2.º andar
✔️ Prédio sem elevador
✔️ 1 casa de banho
✔️ Cozinha com lavandaria fechada
✔️ Sala com varanda marquisada
✔️ Vistas sobre a cidade
✔️ Excelente localização em Mafamude
✔️ Próximo de comércio e serviços
✔️ Proximidade ao Metro de Santo Ovídio
✔️ Bons acessos rodoviários
✔️ Excelente opção para habitação própria ou investimento

✨ Um apartamento com uma localização privilegiada, onde a proximidade a tudo se transforma numa verdadeira mais-valia no dia a dia.

Localização, conforto e funcionalidade no coração de Mafamude.

Se procura um apartamento com excelente localização, boas áreas e uma envolvente com tudo aquilo que precisa no dia a dia, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Apresentamos este apartamento T1, situado no 2.º andar, numa zona residencial muito bem localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Com 61 m² de área bruta e 54,5 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição prática e funcional, com uma característica particularmente valorizada: vistas abertas sobre a cidade.

� O apartamento

O imóvel é composto por:

�️ Quarto com boas dimensões
� 1 casa de banho
�️ Sala de estar com varanda marquisada, proporcionando um espaço adicional bastante versátil e luminoso
� Cozinha funcional, complementada por uma lavandaria fechada
� Vistas sobre a cidade

Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento destaca-se sobretudo pela sua localização estratégica e excelente relação entre área, funcionalidade e potencial.

� Uma localização que faz a diferença

Viver aqui significa ter uma grande variedade de comércio, serviços e transportes praticamente à porta de casa, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender constantemente do automóvel.

A zona de Mafamude/Santo Ovídio é uma das áreas mais consolidadas de Vila Nova de Gaia, com uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restauração, farmácias, escolas, serviços e outros estabelecimentos de proximidade.

A proximidade ao Metro de Santo Ovídio é também uma mais-valia importante, permitindo uma ligação prática a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia igualmente da proximidade aos principais eixos rodoviários de Gaia, permitindo uma ligação rápida às restantes zonas da cidade e às principais vias de acesso ao Porto.

Tudo perto. Tudo mais simples.

A envolvente oferece uma excelente diversidade de serviços e comércio, desde supermercados e lojas de proximidade a restaurantes, cafés, farmácias, bancos, escolas e serviços diversos.

É precisamente esta combinação entre centralidade, transportes e comércio que torna esta localização particularmente interessante, quer para quem procura viver em Gaia, quer para quem procura um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Seja para viver ou investir, esta é uma oportunidade para quem valoriza centralidade, mobilidade e uma localização com forte procura.

� Marque já a sua visita e venha conhecer este T1 em Mafamude.