Quinta à venda em Vendas Novas

QUINTA PARA VENDA
Quinta de 10.000 m² em Vendas Novas – Inserida em ARU com Alto Potencial de Loteamento
Descrição: Excelente oportunidade de investimento em Vendas Novas. Esta quinta de 10.000 m² de área total beneficia de uma localização estratégica única, estando totalmente inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade.  
A propriedade inclui 2 moradias para reabilitação total, 1 dependência agrícola e um poço com água própria, oferecendo uma base excelente para desenvolvimento residencial.
Destaques de Viabilidade de Construção (PDM Vendas Novas):  

Classificação do Solo: Categoria de Espaços Habitacionais de Tipo I.
Capacidade Construtiva: Permite a ocupação de áreas livres através de novos loteamentos ou novas construções.
Índice de Construção Máximo: 0.5 
Índice de Utilização Máximo: 1.2.  
Implantação 5.000 m2
Construção 12.000 m2 ( num total de 4 pisos )

Vantagens Fiscais Associadas (Estatuto ARU): Ao estar inserido em zona ARU, o promotor poderá usufruir de incentivos financeiros e fiscais muito atrativos emitidos pelo Município de Vendas Novas, tais como:  

IVA reduzido a 6% em empreitadas de reabilitação urbana.
Isenção de IMI por um período inicial de 3 anos (renovável) após a conclusão das obras.
Isenção de IMT na aquisição destinada a reabilitação, mediante o cumprimento dos requisitos legais.

Ideal para promotores imobiliários e investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do loteamento e construção de moradias numa das regiões com maior dinamismo residencial e industrial do Alentejo. Garanta um projeto seguro numa área de reabilitação prioritária.
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