Apartamento T4 à venda na Rua Almeida Garrett, 12

Identificação do imóvel: ZMPT594694

Excelente oportunidade de investimento!

Apartamento T4 renovado, com 107 m², Varanda e Elevador, num 3.º andar, na zona da Belavista, em Fânzeres, e situado numa zona residencial tranquila, com transportes públicos à porta e bons acessos a comércio, serviços e principais vias de comunicação.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com um contrato de arrendamento de 3 anos, renovável por períodos sucessivos de igual duração, e uma renda mensal de 1.050 €,

Este apartamento constitui uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato, para investidores que procuram adquirir um imóvel com um rendimento desde a aquisição, mantendo-se o contrato de arrendamento em vigor nos termos acordados.

O imóvel não possui garagem mas dispõe de uma ampla zona de estacionamento comum exterior integrada junto ao edifício e áreas verdes abundantes.

Distribuição e características do imóvel

- 4 quartos, um deles com roupeiro embutido;
- 2 casas de banho;
- Sala com acesso a varanda marquisada, orientada a poente;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico;
- Lavandaria com esquentador a gás natural;
- Exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia;
- Vistas totalmente desobstruídas.

Conforto, equipamentos e segurança

- Tetos falsos com iluminação LED embutida em todo o apartamento;
- Porta de entrada blindada;
- Situado no 3.º andar de um prédio com elevador;
- Edifício revestido a capoto, contribuindo para um melhor isolamento térmico;
- Certificação energética: classe C.

Localização e envolvente:

Inserido numa zona residencial consolidada de Fânzeres, o apartamento beneficia da proximidade de transportes públicos, estabelecimentos de ensino, comércio, serviços de saúde e espaços de lazer.

Nas proximidades, destacam-se:

- Paragem de autocarro com ligação ao Metro de Fânzeres - 100 metros;
- Escola Básica de Santa Bárbara - 250 metros;
- Piscinas Municipais de Fânzeres - 650 metros;
- Escola Secundária de São Pedro da Cova - 670 metros;
- Farmácia Quinta da Igreja - 850 metros;
- Parque Urbano de São Pedro da Cova - 1.400 metros;
- Supermercados e Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres - cerca de 1.500 metros;
- Metro de Fânzeres - 2.500 metros, com ligação por autocarro.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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