Arrendamento de apartamento T2 na Avenida do Uruguai, 45

Já imaginou começar o dia com um café na varanda, de frente para o verde das árvores da avenida, antes de a cidade acordar?Apresentamos este T2 mobilado de 60 m² de área bruta privativa, situado num 2.º andar com elevador na Avenida do Uruguai, em Benfica. É um dos bairros residenciais mais completos de Lisboa.Por que vai apaixonar-se por esta casa?
Luz e verde à janela: a sala e os quartos abrem-se sobre as copas das árvores, com vista desafogada. Em cada divisão, a natureza entra pela janela.Uma varanda para viver: espaçosa e com acesso direto pelo segundo quarto. Tem lugar para uma pequena mesa e duas cadeiras, ideal para o pequeno-almoço ao sol ou para relaxar ao fim do dia.Espaços pensados para o dia a dia: a sala acolhe uma zona de estar e uma mesa de refeições para quatro pessoas. O quarto principal tem janela oscilobatente com estore elétrico, roupeiro com portas espelhadas, ar condicionado e uma elegante parede verde texturada. O segundo quarto funciona na perfeição como escritório, quarto de hóspedes ou ambos, graças ao sofá-cama. A casa conta ainda com uma pequena despensa, sempre útil para arrumação.Cozinha equipada e funcional: com janela própria, fogão a gás, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Tem ainda uma mesa rebatível com bancos para refeições rápidas.Pronto a viver: arrendado mobilado, equipado e decorado, conforme as fotografias. A casa de banho, revestida a mosaico em tons de azul, dispõe de base de duche. É só trazer as malas!Viver em Benfica
Benfica junta a tranquilidade de um bairro residencial a tudo o que precisa no dia a dia, a poucos passos de casa:
- Transportes: as estações de metro Colégio Militar/Luz e Carnide (Linha Azul) ficam a poucos minutos a pé. A estação de comboios de Benfica (Linha de Sintra) também está próxima.
- Comércio: há um supermercado Pingo Doce na própria avenida, e o Centro Comercial Colombo fica muito perto.
- Escolas: na zona encontra a EB1 Jorge Barradas, a EB 2,3 Quinta de Marrocos e a Escola Secundária José Gomes Ferreira.Contacte-me e marque já a sua visita!Condições para arrendamento:
- Documento de identificação.
- Comprovativos de rendimentos: 3 últimos recibos de vencimento, declaração de IRS de 2025 e respetiva nota de liquidação.
- Pagamento de 2 rendas e caução equivalente a 2 rendas.
- Fiador, que deverá apresentar a mesma documentação pedida aos arrendatários.Classe energética: C
Licença de utilização n.º 210, de 04/06/1968.KW Ábaco (Keller Williams) | Licença AMI 7183Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida (50%/50%). Se tem um cliente arrendatário qualificado, contacte-me para agendar a visita.
Tem um imóvel para arrendar ou vender e quer encontrar o cliente certo, sem complicações? Fale connosco! Acompanhamos cada etapa de perto, do primeiro contacto à entrega das chaves.

ref:KWPT-041867.