Arrendamento de apartamento T3 na Rua Comandante Quelhas Lima, 50

Identificação do imóvel: ZMPT594685

T3 Mobilado e Equipado| Lugar duplo Garagem | Carregamento Elétrico | Pedra Verde, Ermida, Matosinhos.
Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado, situado na zona residencial da Pedra Verde, Ermida em São Mamede de Infesta, Matosinhos, numa localização tranquila e com excelentes acessibilidades ao Porto e a Matosinhos.
Com 118 m² de área privativa e 37 m² de área dependente, o apartamento apresenta uma área total de 155 m², oferecendo excelentes áreas e uma distribuição muito funcional.
Com orientação solar nascente/poente, beneficia de luminosidade natural ao longo do dia.
A habitação dispõe de três quartos, dois dos quais mobilados com cama de casal e roupeiro, enquanto o terceiro está atualmente preparado como escritório usufruindo de uma varanda, podendo facilmente ser utilizado como quarto. Um dos quartos é suite, existindo ainda uma casa de banho completa, garantindo conforto e funcionalidade. A sala comum, dispõe de varanda, criando um agradável espaço exterior, enquanto a cozinha conta com lavandaria.
O apartamento está equipado com ar condicionado em toda a casa, dispõe de elevador e é arrendado completamente mobilado e equipado, incluindo roupas de cama, atoalhados e loiça. Outro dos grandes destaques é a garagem com lugar duplo, equipado com ponto de carregamento para automóvel elétrico.

Principais características:

- T3
- 118 m² de área privativa
- 37 m² de área dependente
- 155 m² de área total
- Zona residencial da Pedra Verde
- Totalmente mobilado e equipado
- Orientação solar nascente/poente
- 3 quartos, sendo 1 atualmente utilizado como escritório
- 2 quartos com cama de casal e roupeiro
- 1 suite
- 1 casa de banho completa
- Sala comum
- 2 varandas
- Cozinha equipada e mobilada
- Lavandaria
- Ar condicionado em toda a habitação
- Elevador
- Garagem com lugar duplo
- Ponto de carregamento para veículo elétrico
- Roupas de cama, atoalhados e loiça incluídos
Localização e acessibilidades

Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, o apartamento encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, hospitais e transportes, com boas ligações a São Mamede de Infesta, Matosinhos e Porto. Transportes

- Paragem do 505 ( Matosinhos Mercado/ Hospital S. João — cerca de 250 m
- Estação de comboio de São Mamede de Infesta — cerca de 1 km
- Metro — estação IPO / Linha Amarela — cerca de 1,7 km
Saúde e ensino

- Hospital de São João — cerca de 2 km
- IPO Porto — cerca de 2.2 km
- Polo Universitário do Porto — cerca de 3 kms
- Escolas e jardins de infância — nas proximidades
Comércio e serviços

- Supermercados, farmácias, cafés, restauração e comércio local — na envolvente
- NorteShopping — 4.9 km
- Matosinhos e respetiva zona comercial — a poucos minutos
Acessos

- VCI — cerca de 2,5 km
- A3 — cerca de 1,8 km
- A4 — cerca de 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 9 km
- Centro do Porto — poucos minutos de carro
Condições de arrendamento

- Contrato de 1 ano, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia por uma das partes nos termos legalmente aplicáveis;
- 4 rendas no início do contrato: 2 rendas + 2 rendas de caução;
- Despesas de consumo não incluídas.
Documentação necessária

- IRS do último ano;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Comprovativo de morada;
- Cartão de Cidadão ou documento de identificação válido.
Fiador A apresentação de fiador é preferencial, devendo apresentar a mesma documentação. Despesas Os contratos de água, eletricidade e gás deverão ser celebrados em nome do arrendatário, ficando os respetivos consumos e encargos a seu cargo.

Uma casa pronta a habitar Com excelentes áreas, muita luz natural, varanda, suite, ar condicionado, garagem para dois automóveis e carregamento elétrico, este apartamento reúne conforto e funcionalidade numa das zonas reside.