Prédio à venda na Rua da República, 4

PRÉDIO DE CHARME PARA VENDA COM PÁTIO E LOGRADOURO  
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - POTENCIAL PARA 4 FRAÇÕES 
Apresento este prédio de charme, situado no centro históricoda Póvoa de Santa Iria, uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidadesde valorização. 
Com 184 m² de terreno e 300 m² de área de construção, o imóvel distingue-se pela sua configuração, pelos acessos independentes e pelos espaços exteriores, compostos por um pátio à entrada e um logradouro nas traseiras. 
O edifício já esteve organizado em quatro frações habitacionais, anteriormente arrendadas, constituindo uma base interessante para estudar diferentes soluções de aproveitamento. 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
✔️ Prédio urbano em propriedade total 
✔️ 184 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área de construção 
✔️ Potencial para estudar a criação de quatro unidades habitacionais 
✔️ Três acessos independentes no interior do edifício 
✔️ Possibilidade de estudar a divisão em duas moradias ou a criação de uma moradia de grandes dimensões 
✔️ Portão de entrada e pátio 
✔️ Logradouro nas traseiras 
✔️ Telhado novo 
✔️ Caixilharia renovada e melhoramentos gerais 
LOCALIZAÇÃO CENTRAL 
Situado no centro histórico da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade ao comércio tradicional, serviços e transportes públicos. 
Com paragem de autocarro à porta e a estação ferroviária a curta distância a pé, oferece boas condições de acessibilidade. A proximidade à zona ribeirinha do Tejo constitui uma mais-valia adicional. 
UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADES 
Uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou compradores que procurem uma habitação própria com carácter e personalidade. 
O imóvel permite equacionar diferentes soluções, desde a criação de várias unidades habitacionais até à conceção de duas moradias ou de uma moradia de charme com espaços exteriores. 
Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste imóvel. 
As soluções de divisão e utilização habitacional estão sujeitas à confirmação da respetiva viabilidade urbanística e legal.  
CHARMING BUILDING FOR SALE WITH COURTYARD AND REAR PATIOINVESTMENT OPPORTUNITY – POTENTIAL FOR 4 RESIDENTIAL UNITS
I present this charming building, located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, a property full of character and offering multiple opportunities for added value.
With a plot of 184 m² and a total construction area of 300 m², the property stands out for its layout, independent access points and outdoor spaces, including a front courtyard and a rear patio.
The building was previously arranged into four residential units, which were formerly rented out, providing an interesting basis for exploring different possibilities for its future use.KEY FEATURES
✔️ Urban building held under single ownership
✔️ 184 m² plot and approximately 300 m² of construction area
✔️ Potential to explore the creation of four residential units
✔️ Three independent access points within the building
✔️ Possibility of exploring a division into two houses or creating one large family home
✔️ Entrance gate and front courtyard
✔️ Rear patio
✔️ New roof
✔️ Updated window frames and general improvementsCENTRAL LOCATION
Located in the historic centre of Póvoa de Santa Iria, the property benefits from its proximity to traditional shops, services and public transport.
With a bus stop right outside the property and the railway station within a short walking distance, it offers convenient transport connections. Its proximity to the Tagus River waterfront is an additional advantage.ONE PROPERTY, MULTIPLE POSSIBILITIES
An opportunity worth considering for investors, property developers or buyers looking for a home with character and personality.
The p.